Дом, 128 м², 1000 сот.

Калининградская область, Гусев, поселок Лермонтово

5 200 000 Р

Описание

Продается загородный жилой дом ( усадьба ) общей площадью 128 кв.м., в собственности, довоенной постройки с произведенным капитальным ремонтом. Имеется внутридомовой подвал. Вода - колодец с насосом гидрофор, автоматическая подача воды хорошего качества. Канализация - локальный септик. Электричество - 380 вольт. Отопление - электрические конвектора, камин на твердом топливе. Дом полностью утеплен с наружи. Вместительный гараж с выдвижными воротами. Баня на дровах площадью 40 кв. м. с комнатой для отдыха. На земельном участке 15 соток (кадастровый номер 39:04:360002:3, под домом в собственности, межевание произведено ) высажены фруктовые и хвойные деревья. К данному земельному участку примыкают три расположенных, рядом земельных участка сельскохозяйственного назначения в собственности, суммарной общей площадью 15.2 га. ( межевание произведено ) по адресу: Калининградская область, Гусевский район, северо-западнее от пос. Лермонтово:
- земельный участок общей площадью 11000 кв.м., кадастровый номер 39:04:360002:77.
- земельный участок общей площадью 95000 кв.м., кадастровый номер 39:04:360002:78.
- земельный участок общей площадью 46000 кв.м., кадастровый номер 39:04:360002:79.
Жилой дом и земельные участки прилегают к федеральной автотрассе Калининград-Нестеров-Чернышевское ( граница с Литовской республикой), а также к р.Анграппа. Расстояние до г. Гусев - 12 км. Расстояние до г. Черняховск - 13 км. Имеется прилегающая второстепенная дорога с хорошим покрытием, обеспечивающая подъезд на все земельные участки. Возможно использование как для проживания, так и под туристическую базу, придорожный гостевой дом, базу для сплава на лодках по р. Анграппа ( на протяжении многих лет в данном месте ежегодно останавливаются туристы-сплавщики на лодках ), и т.д. Прекрасное живописное место. Неподалеку расположена достопримечательность Калининградской области - Дом Иммануила Канта ( см. на схеме маршрут проезда ). На жилой дом и земельные участки оформлено право собственности. Все документы подготовлены к сделке по отчуждению. Продажа от собственника, без посредников.
Общая цена на жилой дом, строения и все земельные участки - 5 200 000 рублей. Возможен разумный торг. Рассмотрю варианты.
На схеме желтым цветом выделен земельный участок 15 соток (кадастровый номер 39:04:360002:3, под домом ). На нем тремя отметками выделены дом, баня, гараж. Красным цветом выделены 15.2 га земель сельскохозяйственного назначения. Также на схеме указаны дороги и р. Анграппа.