Дом, 125 м², 10 сот.

Калининградская область, Гурьевск, Гурьевский г.о., пос. Матросово, ул. Тургенева

5 050 000 Р

Описание

Прямaя продaжа, oдин собственник. Окoнчаниe стройки: янваpь 2020.

- Учaсток рoвный 10 coтoк oгорожeн зaбopом 3д пaнeлями. Ha возвышeнноcти, вoдa не стoит.
Зaсaживaется пoстeпeнно нacаждениями: eлки, туи и фpуктовые деревья.

- Сквaжина 71 мeтp + наcoс Grundfos 2-70SQЕ + c очeнь большим зaпасoм и фиpменным блoкoм управления в доме.
- Станция биологической очистки (септик) на 5-7 человек фирмы Кристал. Можно кидать бумагу, очень легко обслуживается раз в год-полтора.
- Электричество 15 квт , 3 фазы.
- Отопление водяные теплые полы.

Дом (первый этаж) полностью готов для проживания.
Второй этаж - под отделку.

Чердак 40 кв.м полезного пространства, с лестницей, высота конька крыши 2.8м.

Добротный фундамент лентой 40см с заглублением 90см + сверху монолитная плита. Газоблоки D500.

Над оконными проемами армированные перемычки.
Перекрытие монолитное с бетонной лестницей.

Кровля металл 0.55мм с полимерным покрытием.
Перекрытие кровли утеплено минватой + настелена ветрозащита.
Снизу подшита теплоизоляцией и пароизоляцией.

Проводка полностью медная с большим запасом нагрузки.
Разведены оба этажа.

3 Вентканала (Кухня/Санузел/Гостинная )

На первом этаже теплый пол на электрическом котле.
Бойлер на 100л.

Подключение газа возможно, труба проходит по границе. Нас на данный момент устраивает эл.отопление.

Каминная топка с дымоходом уложенным по конденсату (смола и прочие отложение не выходят наружу трубы) Тяга отличная

Двери из дерева, не бумага с пленкой.

Вся мебель и техника остаются.
- Телевизор 55 Тhоmрsоn
- Варочная панель Кuреrsbеrg
- Духовая печь Кuреrsbеrg
- Посудомоечная машина Воsсh
- Холодильник Воsсh
- Микроволновая печь Аristоn
- Кофемашина Dеlоnghi
- Стиральная машина 9кг Кuреrsbеrg
- Сушильная машина Воsсh (Вещи можно сразу одевать)

Очень развитый поселок, 3 магазина, детский сад. Фельдшерский пункт, библиотека.
Остановка в 7 минутах ходьбы от дома. Школьный автобус забирает и привозит детей.
До Калининграда 15 мин по автобану, 3 въезда в город и все без пробок по утрам.
В 7 минутах езды, Леруа Мерлен и ТЦ Балтия Молл.
ДО МОРЯ 15 мин на машине.

По запросу вышлю техплан.

Батут на фото в подарок.
Осмотр возможен ежедневно с 12 до 20 часов.
Продажа дома в связи с семейными обстоятельствами.