Коттедж, 292 м², 16 сот.

Ленинградская область, Гостилицы, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный поселок Балтийская Слобода 1

6 499 999 Р

Описание

Прямая продажа, без посредников, один собственник, больше 5 лет, без обременений.
Агентам не звонить, услуги не предлагать!

Продается по сметной стоимости под чист. отделку просторный 2-эт. дом общ. пл. 292 кв.м. (жилая 131 кв.м., 5 ком., гостиная, кухня, 3 с/у, сауна, бойлерная) на участке 16 сот. в коттеджном поселке БАЛТИЙСКАЯ СЛОБОДА 1 (у д. Дятлицы). Круглогодичное проживание. Дом утеплен. Милицейский адрес. Поселок сдан.
Дом построен по инд. проекту АС(Р) с соблюдением всех СНИП. Фасады и внутренние стены выложены по голландской технологии из блоков несъемной опалубки на основе древесной щепы DURISOL (подробнее о преимуществах см ниже). Фундамент и перекрытия дома – монолитные плиты. Кровля – утепленная (200 мм), односкатная, финская металлочерепица Weckman EUROPA. Окна – двухкамерные REHAU Delight (70) с энергосберегающими покрытиями Теплопакет 2.0, фурнитура Roto NT Designo. Входные двери – стальные 2 мм, противовзломные, утепленные, с декоративной облицовкой, стойкой к атмосферным воздействиям.
На участке выполнено: электричество 9кВА (3 фазы, каблирование и завод в дом), водоснабжение от скважины 34м (обвязка и завод в дом, итальянский насос Speroni SQS 2-90), система биоочистки (BioDeka 5, два дренажных колодца 2,0 м для рассеивания очищенных вод, завод в дом).
В поселке есть ГАЗ! Подведен к участку, разрешение на подключение ЕСТЬ.
Участок ровный, сухой, дренирования не требует, плодородный слой 40см. Участок и дом оформлены в собственность, один владелец. Обременений и запретов нет!
Цена за объект определена на основе инвестиционных затрат, подтвержденных документально (договоры, акты, счета). Строилось для себя, на совесть.

Преимущества блоков по технологии DURISOL. Экологически чистый: сделан из природных материалов — дерева и камня, не выделяет вредных веществ, щепа составляет 85-90%. Теплосберегающий: конструкция блоков с пенополистирольными вставками препятствует возникновению мостиков холода и создает высокую теплоизоляцию (до 4,3 м2*0С/Вт). Звукоизолирующий: высокая звукоизоляция внутренних помещений здания (индекс изоляции воздушного шума составляет 50-62 децибел). Воздухопроницаемый: естественная циркуляция пара через стены, сбалансированное соотношение температуры и влажности воздуха. Пожаробезопасный: класс пож. опасности К0(45) – негорючие! Стойкий к образованию плесени и грибков: обладает высокощелочными характеристиками (уровень рН около 11-12). Стойкий к атмосферным воздействиям: морозостойкий, выдерживает резкие перепады температур, практически не впитывает влагу. Легкий в обработке: легко резать, гвоздить, сверлить и фрезеровать для прокладки каналов инженерных коммуникаций. Пористая структура облегчает отделку штукатурными составами. Долговечный: Монолитная конструкция стен обеспечивает необходимую жесткость всего здания. Экономичный: Меньшая трудоемкость и временные затраты при строительстве, при эксплуатации дома – снижение расходов на отопление.