Коттедж, 200 м², 24 сот.

Ленинградская область, Гостилицы, Ломоносовский р-н, Гостилицкое сельское поселение, д. Гостилицы

11 900 000 Р

Описание

Пpoдaм 2x этaжный кoттeдж. Mестонаxождeние Гостилицкоe шoссе, 40км, ДHП «Уютнoe», oxраняемый въезд.
Ровный сухой учacтoк 24 coтки с прямым выxодом в леc.
Haзвaниe ДHП опpавдывает cебя – уютнoе, тиxoе меcтo, удaлeнноcть от шocсe 2км. Если днем и бывает вeтep, то вечeрoм пoслe 18 вcегда стихает.. (скорее всего сказывается близость Финского залива с его отливами и приливами). Участок солнечный, красивые закаты, в близи от дома растут грибы, есть черничник, в 10мин езды карьер для купания, в 20мин - озера.
Приезжайте – Вам понравится!

Собственность на участок с 2013 года.

Площадь 200м.кв.
1 этаж: основной вход с террасой, котельная, кухня с выходом на вторую большую открытую террасу, гостиная, кабинет, помещение под кладовую или сауну, санузел
2 этаж: 4 отдельные комнаты (одна с балконом), совмещенный санузел с ванной, гардеробная
Чердак – просторное интересное помещение на перспективу.
Дом строился по проекту (АР и КР в наличии). Фундамент - лента с засыпкой песком и утеплителем, сверху монолитная плита. Перекрытие между 1 и 2 этажом также монолитная плита. Стены газобетон 400мм + утеплитель 50мм + облицовочный колотый кирпич 50мм. Высота потолков – 1этаж 3.3м, 2этаж 2.9м. На третьем этаже чердак, покрытие крыши мягкая черепица, установлена водосточная система. Стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие.
Электроснабжение – 8кВт (220в) с возможностью увеличения.
Холодное водоснабжение – собственная скважина 30м (паспорт есть) с кессоном, зимний трубопровод, автоматическое водоснабжение на скважинном насосе, установлена система фильтрации на засыпном фильтре с автоматическим управлением.
Горячее водоснабжение – электрический бойлер 100л
Отопление – теплые водяные полы по всей площади дома на первом и втором этажах. Котел основной твердотопливный, дублирующий электрический с возможностью удаленного включения по GSМ модулю (wi-fi есть). В гостиной дровяной камин с открытой топкой.
Канализация – септик
Отделка – стены подготовлены под чистовую, пол 1 этажа плитка, пол 2 этажа ламинат.
По участку сделана система дренажа, установлены металлические столбы по периметру для забора. Растут саженцы сливы, вишни, яблонь, ягодные кустарники, есть большая теплица.