Дом, 86.7 м², 11 сот.

Описание

B Ломонoсoвcком районе Лeнингрaдской oбласти в кoттeджнoм поceлкe кoмфoрт-класca Балтийская Слобoда (1 очередь) (раcполoжeн pядoм с дeревнeй Дятлицы) пpодaётcя двухэтaжный жилой дом плoщадью 86,7 кв.м, рaсположeнный на зeмeльном учacтке площaдью 11,3 coтки. Кaтегория земeль – зeмли cельcкохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для дачного строительства. Участок высокий, ровный, сухой. Межевание проведено, границы четко привязаны к геодезической сети. Участок угловой, соседи только с двух сторон. Жилой дом 2018 года постройки. Деревянный. Построен по каркасной технологии. Перекрестное утепление 200мм (150+50). Снаружи дом обшит сайдингом. Вентилируемые фасад и кровля. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты – профиль VЕКА. Кровля из мягкой черепицы, изготовленной по финской технологии. Фундамент - армированная плита. На первом этаже расположены прихожая – площадью 12,8 кв.м, кухня-гостинная – 21,4 кв.м, гардеробная – 5,2 кв.м, совмещенный санузел – 3,8 кв.м, котельная – 5,2 кв.м. Высота потолков первого этажа – 2,45 м. Выполнена внутренняя отделка всех помещений (кроме потолков). Теплые водяные полы. На втором этаже расположены три жилые комнаты площадью 14,4 кв.м, 10,3 кв.м, 10,3 кв.м и совмещенный санузел площадью 3,8 кв.м. Высота потолков второго этажа – 2,68 м. Второй этаж подготовлен под чистовую отделку. Электропроводка и вентиляция разведена по всему дому. Сделана разводка для радиаторов отопления. К дому подведен Интернет. Электричество 9 кВт (есть возможность увеличения до 20 кВт). Магистральный газ подведен к участку и подключен к дому. Отопление: двухконтурный газовый котел на 30 кВт. Водоснабжение из скважины (глубина 36 метров). Канализация - очистная станция на 8 человек (ТОПАС 8), производитель - компания «ТОПОЛ-ЭКО». Территория коттеджного поселка закрытая, полностью огорожена. Въезд на территорию только по пропускам, также оборудован автоматическим шлагбаумом. В поселке действует круглосуточная лицензированная охрана с патрулированием улиц. Улицы хорошо освещены. Дороги с асфальтовым покрытием. Круглогодично производится уборка территории и вывоз мусора. В коттеджном поселке развитая инфраструктура: имеются детские и спортивные площадки (теннисный корт, площадка для футбола/баскетбола/волейбола), частный детский сад и детский клуб, магазин и кафе/бар, искусственное озеро с песчаным пляжем площадью 2,5 Га в 15 минутах ходьбы, в котором можно купаться, места для отдыха с беседками и искусственным прудом, гостевая парковка. Прекрасное место для постоянного проживания и отдыха. Прописка. Однородная социальная среда. Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте. От коттеджного поселка до КАД - 23 км по Ропшинскому шоссе. Земельный участок и жилой дом в собственности. Ипотека возможна. Прямая продажа.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы