Дом, 140 м², 6 сот.

Ленинградская область, Гостилицы, Ломоносовский р-н, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный пос. Простоквашино

3 990 000 Р

Описание

Прoдaм Каpкасный дом 140 кв. м, ЦЕМЕHТHО-СТPУЖEЧHOГO УТEПЛEHИЯ !!! Taкой вариaнт утeпления очень выгодно oтличает этот дом от утеплённых вaтой!!! По cути пoлучился монолитный,супеp тeплый дом в эколoгичном дерeвяннoм обрамлении,без всeх нeдoстaткoв обычных кaркаcникoв!!! Bо пepвых это шумoизоляция и поглощение любых вибрации (отсутствие эффекта барабана). А во-вторых неограниченный эксплуатационный ресурс!!! Как известно в обычном каркасном доме утепленние-вата со временем просаживается, и по технологии каждые 5-7 лет нужно вскрывать стены и менять её,иначе не избежать теплопотерь и доп.расходов как зимой так и летом. 20 см лёгкого неосаживающегося со временем бетона,залитого со стружкой- это не 15 см ватки,согласитесь?!
Пол- цементно-стружечная плита 200 мм+стяжка 50 мм.
Обогрев - водяной теплый пол, сделан не только на 1-ом, но и на 2-ом этаже,стяжка которого, также даёт дополнительное шумопоглощение, ощущение комфорта и капитальности.
Отделка дома осб плита+штукатурка+планкет (доска отделочная-лиственница!!!) полностью исключает любые мостики холода,деформации и гниение. Капитальный ремонт вам не понадобится никогда!!!
Фундамент из ж/б свай за 2 года строительства уже полностью дал усадку,что также исключает любые проблемы!
Окна двух камерные стеклопакеты.
Кровля металлочерепица. Разведена вся электрика, отопление теплый пол 1-й и 2-й этажи - антифриз, отапливается котлом). Сантехника разведена, канализация разведена.
На первом этаже: кухня-гостиная 31.7 кв.м, прихожая 7.5, с/у 7.5, спальня-кабинет 15 кв.м
На втором этаже: 3 спальни( 11 кв.м, 12.5 кв.м и 12.5 кв.м, с/у 7.5 кв.м.
Внутри дом обшит отделочной доской лиственница и сосна, доска пропитана и окрашена. Пол-ламинат. В с/у на полах керамогранит и ламинат. С/у керамическая плитка + отделочная доска лиственница.
Участок 6 соток-ровный. Электричество 10 КВт - Подключено! Быстрое оформление, прописка, адрес!
В ПОДАРОК двери и мебель из слебов карагача и Бука! (Стол обеденный, скамья, консоль под ТV, барная стойка.) Посёлок застроен, охраняется, есть магазин, детская площадка, хорошие дороги, трасса не загружена, от города 20-30 минут. (30 км) Дом находится в Ломоносовском районе, д. Сокули, коттеджный поселок(застроен, люди живут круглый год) Простоквашино, 16 км от КАД, 35 км от м. Пр. Ветеранов.
Цена действует до конца мая,так как не установлен септик и скважина,после установки цена составит минимум 4,5 млн.Но можно рассмотреть вариант установки по себестоимости.Заключаем договор,вы вносите задаток 200 тысяч и в течении 1-2 недель получаете дом под ключ.Тогда итоговая цена для вас составит 4190000 р.
Просмотры в основном на выходных. Звоните, приезжайте. Таких предложений по критерию цена/ качество на рынке загородного жилья сейчас просто нет!