Дом, 101 м², 12 сот.

Ленинградская область, Гостилицы, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный посёлок Малиновые вечера, Зелёная улица

5 600 000 Р

Описание

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продам или обменяю на квартиру, можно с доплатой Дом одноэтажный, построен по каркасной технологии "БАЛКЕР" По проекту.Силовой каркас из клееного бруса. Утепление каменной ватой"Paroc": стены-175 мм, пол 300 мм, потолок 300 мм. На стены дома смонтирован фиброцементный сайдинг Cedral ( Бельгия), имитирует кедр, гарантия на цвет 50 лет от производителя, не горит. Фундамент винтовые сваи повышенной прочности, толщина стенки сваи 6,5 мм, диаметр сваи 108 мм. 46 шт. Обвязка фундамента - брус 200 мм. Цоколь дома утепление 50 мм ЭППС, смонтирован цокольный сайдинг. Сделана отмостка, дренаж, водоотведение в дренажные колодцы. Водосток металлический Grand Line. Крыша - мягкая черепица "Шинглас". Внутри стены зашиты осб 12,5 мм и влагостойкий гипсокартон 12,5 мм (Gyproc), что позволяет вешать на стены что угодно. Наклеены обои. На полу качественный ламинат с четырёхсторонней фаской. Потолки натяжные бесшовные. В ванной комнате везде качественная плитка. Душевая кабина. Дом полностью отделан и мебелирован. Кухня немецкая OBI. Есть вся техника. Есть холодный чердак (используется в качестве кладовки). Преимущество холодного чердака - дом не требует кондиционирования, что позволяет сэкономить на электричестве. Отопление газовое (магистральный газ). Радиаторы Purmo (Финляндия). Котел двухконтурный Viessmann vitopend 100 24 кВт. На котел можно смонтировать gsm датчик и с телефона управлять температурой дома, что существенно сэкономит газ. Вода - своя скважина на участке, 40 метров глубина. Вода хорошая. Установлена автономная канализация (ЛОС) БИОДЕКА 5. Участок ровный. Сделана парковка на 4 авто. Сделан заезд на участок. На участке 10 кВт электричества (деревенский пониженный тариф), с возможностью увеличения мощности. Дом построен для постоянного проживания. Дом строился не на продажу. Земля ДНП. Коттеджный посёлок " Малиновые вечера". Охраняемая территория. Въезд по пропускам. Снег убирают. Свой трактор. Мусор вывозят. Везде светодиодное освещение. 2 детские площадки, теннисный корт, футбольное поле, волейбольная площадка, каток, детский клуб, 2 магазина, детский сад, кафе, озеро, пляж. Дороги - начали класть асфальт, окончание работ 2019 год.