Квартира, 1-комнатная, 41.3 м², 3/12

Краснодарский край, Горячий Ключ, ул. Бабушкина, 36

2 500 000 Р

Описание

Квapтиpa наxoдится в ЖК "Ариcтокpат" в центpaльном районе гopoдa c развитой инфpacтpуктурoй, шкoлa №3 в 7 минутaх пeшком, дeтcкий cад №16 в 10 минутaх, детский сaд № 3 в 5 минутax xодьбы, мaгнит, aптеки и дp. мaгазины в 3 минутаx xодьбы. Тaкжe pядом pынок, aдминиcтрaция. Hа мaршpуткe по Лeнинa 12 минут дo дeтскoй и взрocлой поликлиники. Дом с автономным отоплением, что существенно снижает сумму начислений в зимнее время, при этом его можно отключить в любое время только в своей квартире (топят сильно, в теплую зиму оно бывает и не нужно), двумя лифтами, видеонаблюдением, автоматическим подьемником для пожилых людей или мам с коляской. В сезон дождей наш дом всегда защищен от подтопления, так как стоит выше уровня остальных домов и улиц, на возвышенности. На этаже квартира находится в конце коридора с доп.местом для хранения вещей, коляски или велосипеда. Из окна вид на детскую площадку, торца дома еще одна с баскетбольным полем.
Ремонт сделан с учетом максимального использования пространства, а именно, лоджия утеплена, смонтирован теплый пол, выведен свет, розетки, отделана стеклообоями с возможностью многократной покраски, переоборудована под кабинет. В прихожей сделана антрисоль для хранения, смонтирована подвесная кровать размером 150*80 с индивидуальным ортопедическим матрасом, ограждением ( макс.вес 110 кг) и лестницей с
доборными ступенями для дополнительного спального места. Конструкция при желании спокойно демонтируется и в этой нише ставится стандартная гардеробная. Кухня с теплым полом на терморегуляторе, бытовая техника, телевизор, диван Икеа раскладывающийся (180*40 в разложенном состоянии). Ванная комната в керамограните, стиральная машина Аристон. Туалетная комната как и ванная обшита влагостойким ГКЛ, сделана ниша под стеллаж или полки для хранения. Комната имеет перегородку для разделения пространства из ГКЛ, перегородка прошпаклевана, дальнейшая покраска или другой декор на ваше усмотрение. Спортивная стенка (вес до 120 кг), двуспальный диван раскладывающийся ( 180*40) , стенка+2 доп.шкафа из той же серии. Везде постелен полукоммерческий линолеум Таркетт, крепкий и износостойкий. Входная дверь от застройщика поменяна на пожаробезопасную (Е30) теплую с тремя замками. На окна вмонтированы замки (армированные) для защиты от открывания детьми. Мощный сплит на 46 кв.м.
Ребенок в некоторых местах пообрывал обои, где-то подрисовал, при желании их можно поменять, обои этой марки и цвета докупим, также недоклеены плитки потолочные в прихожей (не хватило, теперь не можем найти с таким рисунком), но быстрее и дешевле будет сделать натяжной на данную площадь ( 6800 из расчета местной компании). Плюс оставляем стеклообои, обои , плинтусы, краску.
Продаем в связи с переездом и покупкой дома. У нас встречная покупка. Наш вариант уже подобран .
Мат.капитал,ипотека подходит, кадастровую оценку жилья можно заказать. Остальные документы готовы. Квартира продается полностью с мебелью и техникой. торг при осмотре.