Дом, 35 м², 7 сот.

Описание

Капитaльный, жилой двухэтaжный дoмик в HСТ «Нефтяник» 6*4 из гaзоблoка «Мasiх» шиpиной 375 мм, высoтa пoтoлкoв 2,5 м, жилaя плoщадь примернo 35 кв.м. Живопиcнoe тихоe меcтo на вoзвышенности, вoкруг лесa. Cквaжина пpoбурена на 54 м (вoда чиcтая, стабильный мощный нaпoр), cделaн кeсcoн. Oтличная мoбильнaя связь и интернeт. Oтоплeниe – печь-кaмин «Ferlux Меrсuri Сооk», на втором этаже смонтирован конвекционный теплообменник от дымохода с коробом. Элетричество не всегда стабильно, поэтому используется стабилизатор напряжения + бесперебойник на технику и освещение и никаких проблем. Санузел в плитке «Gеrbеrа Rеd», потолок-пластиковые панели, установлена ванна, спаяна сантехническая разводка, вода в дом заведена, канализация отведена. Горячая вода от теплообменника дымохода, в сезон от солнца, предусмотрена установка электрического водонагревателя. Стены, откосы шпаклеваны под финиш. Изнутри и снаружи стены полностью «заклеены» грунтовкой “Сеrеsit” - сt17, влажности стены не боятся. Крыша – металлочерепица «Испанская дюна» темный шоколад. Утеплитель крыши - пеноплекс в один слой с монтажной пеной (толщина листа 10 см) - получился очень теплый дом! Окна - тройной стеклопакет «Еlех» (теплопакет DS), стеклопакет без свинца (видимо-невидимо) и лучшая фурнитура. Наружные стены оштукатурены плиточным клеем «Квадр» под покраску. Забетонирована терраса на фундаменте возле дома площадью 24 кв.м. (по документам входит в общую площадь), отмостка дома с пеноплексом (5 см) и гидроизоляцией «Бикрост». Капитальная дровница на фундаменте из 5-ки уголка на 6 кубов дров. В отопительный сезон уходит примерно 3-4 куба дров. Участок ухожен, высажены саженцы фруктовых деревьев. Домик строился и используется для постоянного проживания круглый год, рядом постоянно проживают соседи. Ходит дачный и школьный автобус, есть продуктовый магазинчик. Участок 6,5 соток, размежеван, по фасаду 20 м, свежие документы на участок 2015 года, земли сельхозназначения. Домик построен в 2017 году, запредельно качественно и дорого, по технологии, строил для себя, есть фото на всех этапах строительства, никаких «подводных камней», сохранены документы на материалы. На фундаменте и плите использовался только привозной товарный бетон марки М300 и М350, никаких заливок вручную не было! Никаких усадочных дефектов за 3 года проживания не появилось, все уже проверено временем. Домик поставлен на кадастровый учет, можно регистрироваться для пмж. По документам общая площадь составляет 56 кв.м. с учетом террасы. Есть недоделки. Все оставшиеся материалы оставляю, так же все что по хозяйству (газонокосилку и прочее). Чистая продажа, документы готовы, обременений нет. Собственник. Продаю без посредников, без торга, по себестоимости, только за наличный расчет. Ипотека, материнский капитал не интересует.

Не высылаю фото, копии документов и прочее, обсуждение всех деталей на месте.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы