Коттедж, 378 м², 20 сот.

Нижегородская область, Городец, Городецкий р-н, Приволжская ул., 38

5 630 000 Р

Санчо Панчо +7(930)279-82-21

Описание

3 этaжный коттедж 378 м.кв. (кирпич) на учacткe 20 сот., на беpегу pеки Вoлги, 53 км до гoрoда

Пpoдaм кoттeдж.
3-этaжный коттедж, на учacтке 20 соток 53 км. от H. Новгорода в г. Гоpодцe, дo p. Вoлги 50 метров, дo p. Узолa 500 м.
Koттедж находитcя в г. Горoдце(по дoкументaм), нa теppитоpии гoсудaрственнoгo пaмятникa приpоды oбластного значения, уникальное место в своём роде. В 50 метров от берега волги, 10 мин. езды до горьковского моря, в 5 км. от г. Городец.
2-х этажный дом из кирпича + мансардный этаж с одноэтажным пристроем-банным комплексом. Фасад выполнен по системе «сэнарджи» что гарантирует дому высокое теплоизолирующие свойство.
1 эт. гардеробная 12 м.кв., сан. Узел 5 м.кв., гостиная с печным камином 28 м.кв., кухня 14 м.кв., гараж (с роллетными авто. воротами Неrmаnn) 45 м.кв., тех. помещения 6м.кв., Комната 16 м.кв.
2 эт. ванная 14 м.кв., гостиная 28 м.кв., спальня 24 м.кв., спальня 39 м.кв. все окна 2-го этажа с видом на р. Волга.
3 эт. мансарда 80 м.кв.
- банный комплекс: 12 м.кв. парильоне отделение, 12 м.кв. душевая, 28 м.кв. комната отдыха, туалет 4м.кв.
Дом продаётся с чистовой отделкой 1-го и 2-го этажа: стены окраска и плитка, пол ламинат и плитка.
Все коммуникации по дому проложены: водоснабжения - скважина с повышенной системой фильтрации и септик, Эл-во 15кВт.,биметаллические радиаторы отопление с пеллетным автоматическим котлом
Беседка 100 м.кв., благоустройство, брусчатка, распашные автоматические ворота, система охраны по всему дому на пульт вневедомственной охраны.
Данная цена ниже себестоимости:
- Строительство дома 2015год 3,8 млн.руб.(коробка, фасад, крыша, сети, окна, двери, ворота, баня, забор)
- Отделочные работы дома 380 м.кв. 1,3 млн руб.(натяжные потолки, штукатурка, шпаклевка, окраска, ламинат и плитка)
- Мебель и техника 800 т.руб.(Кровати с матрацами Аскона 3 шт., Диваны 3 шт, Бильярдный стол, Телевизоры 5 шт., джакузи, 2 кондиционера и тд. (абсолютно все приобреталось новое)
- Благоустройство(беседка, брусчатка, освещение) 560 т.р.
- Отопление 470 тр
- Земельный участок 20 сот. по кадастровой стоимости 1 млн руб.
(Уникальное место на берегу р.Волги в заповедной зоне)
ИТОГО себестоимость: 7.930.000