Коттедж, 312 м², 12 сот.

Описание

Прoдаeтся бoльшoй тpехэтажный коттeдж на бeрeгу Bеpхне Maкapoвcкoго водохpaнилищa, нa достаточно продвинутoм этaпе cтроитeльcтвa.
18км oт Eкaтeринбуpга пo Полевcкому трaкту. Коттeджный поcелoк Белыe Pосы.
Дoм cтроилcя для сeбя (нe нa пpодажу), имeются фoтогpафии всех этапов строительства. Проблем у дома нет - пройдет любые проверки технадзора, имеется доступ к визуальному осмотру фундамента в любом месте.
ФУНДАМЕНТ: Надежный ростверк на сваях. Сваи диаметром 0,5 м, на расстоянии 2м друг от друга, глубина 2,7м). Толщина ростверка 50см. Гидротехнический бетон м 300.
МАТЕРИАЛЫ СТЕН: Газоблок 40см толщиной, облицовочный керамический (!) кирпич (12см). Общая толщина стены 56см. Качественная красивая кладка. Бетонная лестница между 1 и 2 этажом. Плиты перекрытия на 1 и 2 этаже.
КРОВЛЯ: Пароизоляция, 20см утеплитель, гидроизоляция, обрешетка, контробрешетка, качественная гибкая черепица Дёке. Профессиональный монтаж. Водосточная система и подшивка свесов крыши - Дёке.
ОКНА: Дорогие энергосберегающие окна с внутренней и внешней ламинацией. Максимальная комплектация по качеству, противовзломная фурнитура. Профессиональная установка.
ПЛАНИРОВКА:
- Первый этаж: гостевая комната, просторная гостиная и кухня. В кухне кладовая со спуском в погреб (бетонный погреб под домом). Большой санузел, гардероб и котельная.
- Второй этаж: 4 светлых спальни, просторный холл, большой санузел
- Третий этаж: одна большая комната.
ЗАБОР: Бетонный забор 2,5м под покраску. Парадные ворота с калиткой и технические ворота в конце участка. Весь забор установлен на непрерывном мелкозаглубленной ленте фундамента.
УЧАСТОК: Выгодное расположение на возвышении. В Екатеринбурге в радиусе 30км нет подобных мест с большим водоёмом рядом. В шаговой доступности река и большое водохранилище. Завезен грунт для выравнивания участка. Расположение дома позволяет сделать большой сад с баней перед домом и площадку для нескольких автомобилей перед парадным въездом.
КОММУНИКАЦИИ:
- ОТОПЛЕНИЕ: ГАЗ!!! К участку подведена газовая труба (фото). Газ есть, соседи уже пользуются.
- ВОДА: Оборудованная скважина с питьевой водой, вне дома. 60м. Мощный насос. Осуществлено подключение (труба заведена в котельную)
- КАНАЛИЗАЦИЯ: Автономный септик, система "слив-перелив". Три бетонных колодца на бетонной плите. Не требует доп вложений и затрат при использовании. Труба подведена в дом.
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Участок подключен к сети. Заключен договор напрямую с энергопоставляющей компанией.
- ИНТЕРНЕТ: Проводной оптоволоконный интернет от Ростелеком. Цена как в городе.
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Несомненный плюс данного дома в том, что он еще не оформлялся. Фактически вы покупаете участок и оформляете построенный на нем дом сразу на себя. Избегая рисков залога и обременений данной недвижимости, т.к. первым и единственным хозяином - становится человек оформивший дом в собственность.
Документы на участок в порядке. Собственник.

Торг уместен.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы