Коттедж, 100 м², 10.2 сот.

Адыгея, Гиагинская, Гиагинский р-н, станица Гиагинская, ул. Ленина

3 100 000 Р

Описание

Сoбcтвeнник! Продaётся 1-этажный дом из кирпича,10*10 кв.м. нa учаcтке 10, 2 coт.
Дoм нaxодитcя в paйoннoм цeнтpе.Матеpиал киpпич, oббит сайдингом (2019г).В доме три paздельныe комнaты,куxня-гостиннaя -20 кв.м.,ваннaя кoмната,туалет, коридoр,приxожая.
В доме еcть всe удoбствa, плacтиковыe окнa, pольставни,
метaлличecкиe вxoдные двери,полы в доме ламинат, в гостинной с подогревом; в ванной,туалете,кухне -кафель,потолки натяжные, высота потолков 2,8 м, сплитсистемы.
Свежий качественный ремонт.
Крыша дома новая-металлочерепица.
Установлены новые приборы учета 2019г(газ.счетчик,
электрический ,водяные- 2шт. в доме и во дворе).
2 варианта водоснабжения-центральный водопровод и во дворе новая скважина 25 метров с автоматической системой.
Канализация центральная.
Отопление в доме газовое, газ сетевой, экономичный котел с циркуляционным насосом. Бойлер , горячая вода в кухне и ванной; вода со скважины – автоматика.
Во дворе большой новый навес из металлопрофиля. Двор выложен плиткой.Гараж для авто 6*5 м.кирпичный, рядом сарай кирпичный, летняя кухня, вольер для большой собаки.
Двор большой 15*15 м, можно разместить несколько авто.
Хоздвор 12*15 м с двумя кирпичными сараями, хозклетки.
Имеется огород,фруктовый сад:фруктовые деревья- 15шт.(вишни,черешни, груши, яблони,персик, белая слива, абрикосы,орехи, смородина черная и красная) и виноград- 15 кустов.
Три большие клумбы с розами- 35 кустов,хвойные растения,
сосна,пихта,ель и березы.
Проведен оптоволоконный безлимитный интернет,телевидение Триколор и цифровое.
Дом находится на центральной улице районного центра,рядом проходит автомобильная дорога регионального значения,в трех кварталах находится железнодорожная станция Северо-Кавказкой железной дороги.
В 5 минутах ходьбы имеется супермаркет, магазины с товарами первой необходимости, 3 аптеки, ветаптека,хлебопекарня. Рядом школа, детский сад,дом культуры, автобусные остановки, парк.
В парке строится спортивный комплекс.В шаговой доступности есть пруд для рыбалки.
Собственник.Небольшой торг. Мебель остается частично.

Доп.информация:
Станица расположена по обеим берегам реки Гиага.
В 20 км расположен город Белореченск.
Расстояние до г.Майкопа - 30 км.
Расстояние до Краснодара - 120 км.
Расстояние до гор Лаго Наки - 60 км.
Расстояние до Черного моря - 170 км.
В часе езды в предгорьях Кавказского горного хребта находятся термальные источники с целебной природной водой кремниево-натриевого состава.
В 1,5 часа езды находится санаторий Лаба,Псебай. Недалеко находится Гуамское ущелье, каньоны,водопады, плато Лаго-Наки. Спокойный регион,мягкий климат,отличное место для проживания.