Дом, 319 м², 8 сот.

Описание

Продаётся дом на мысе "ДООБ". В доме 3 раздельные полноценные квартиры с отдельными входами. Панорамный вид на открытое море и Цемесскую бухту из всех жилых комнат и терасс. Уникальное место курортного посёлка Кабардинка, рядом спуск к дикому пляжу открытое море в 800 м. Вокруг сосновая роща, до ближайшего благоустроенного пляжа 5 минут езды, центр посёлка 5-7 минут езды, ходит общественный транспорт. Место не продувается Норд-Остом, не подтопляется (вокруг лес). Дом можно использовать под коммерцию и сдавать как в сезон, так и постоянно (на 1 этаже 2-х комнатная квартира с отдельным входом, на 2 этаже две раздельные полноценные квартиры (1 и 2-х комнатная) с отдельным входом на этаж). На 1 этаже расположены две жилые комнаты, санузел, кладовая и большая кухня-гостиная с выходом на большую террасу, на 2 этаже две раздельные квартиры, однокомнатная и двухкомнатная, с каждой из них выход на свою террасу, везде отдельные кухни и санузлы, все комнаты в доме раздельные. Возможно раздельное проживание 3-х семей. На 3 этаже (перекрытие-монолитный железобетон) чердачное помещение (возможно сделать мансардный этаж), имеется цокольный бытовой этаж (котельная, помещение свободного назначения). Безполезных проходных комнат нет! В доме выполнена качественная предчистовая отделка (отштукатурен по маякам), полностью разведена вся электрика, антенны, окна Rehau, двухкамерный стеклопакет с тремя стеклами, укомплектованные всеми фильтрами и подоконниками Кристалит, (73 профиль), на терассах электрические роллеты, в доме интернет wi-fi, по периметру установлены камеры, ведётся онлайн видео наблюдение.
Отопление газовое, совместно с гелиосистемой Vaillant во всем доме, теплый пол во всех прихожих, санузлах, кухнях и жилых комнатах 1 этажа (трубы Rehau), дополнительное отопление и подогрев воды мощная гелиосистема Vaillant с системой самоопорожнения. В доме бетонные перекрытия, стены-керамзитоблок хорошего качества, толщина стен 40 см (не монолит, каркас заливался после возведения стен) +утеплитель, основание и колонны забора бетонное, внутри забор из крымского ракушечного камня. Электричество 15 кВт 3 фазы 380 В, пробурена эксплуатационная скважина с обсадной трубой 90 метров (высокий дебет воды), на чердачном этаже ёмкость для воды на 5 м3, во дворе установлен газгольдер Гарант-Газ - объемом 9100 куб. м., разводка газа в котельную и в три кухни. Все коммуникации заведены в дом. Дом введен в эксплуатацию как жилой, присвоен адрес (можно сразу прописаться), построен с соблюдением всех строительных норм и требований, имеются все документы на дом и землю, вся документация предоставляется. Участок 27х29. Площадь дома с терассами 319м2, без терасс 255м2. Кадастровый номер участка 23:40:0305011:67 (ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ), дома 23:40:0305011:68 (жилой дом). Начало строительства-октябрь 2017 года, строился не для продажи. Садовое товарищество собственников недвижимости "Дооб" (СТСН "Дооб") ул. Лучистая, 14. Дом реальный! Возможен обмен на квартиру. Возможны.Собственник.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы