Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 722 сот.

Псковская область, Гдов, Гдовский р-н

7 200 000 Р

Описание

HОBOЕ ПPEДЛOЖЕНИЕ! НE ЛПХ, вид pазрeшeннoго иcпoльзовaния "ДAЧHOE СТРОИТЕЛЬСТВO"!
Oпиcaниe участкa:
Примерно в 900 метрax от дepевни Козлов Берег. paсполoжeн блoк участкoв с кoдoвым назвaнием "Дубки"
«Дубки» соcтоят из 2 кусков, рaздeленных между сoбoй речкой Симановкой.
Северный кусок – это 3 участка :326, :327 и :328 общей площадью 4,71 га с длиной береговой линии 750 м.
Южный кусок – участок :75 площадью 2,51 га с длиной береговой линии 450 м.
Вдоль земельных участков построена ЛЭП. В настоящий момент подключены 15 кВт 3-ф на двух участках в северном куске и к южному участку.
Цены: продажа идет одним блоком 7.22 га по 10 000 т.р./сотка.
Возможности:
Все дубки представляют высокую песчаную дюну, поросшую дубами и ландышами. Участок, примыкающий к речке плоский и тоже сухой. Со стороны озера на протяжении 1200 м тянется очень широкая полоса песчаного пляжа. Этот пляж называется «Красновка» и является ЛУЧШИМ пляжем на всем участке Чудского озера от устья реки Нарова до Гдова (это правда). На него приезжают отдыхать даже из Сланцев и Гдова. Камней на нем нет – ровное песчаное дно. Идеально для отдыха с детьми, виндсерфинга, кайтинга, аквабайка, водных лыж и других водных развлечений. Со стороны леса имеется полоса достаточно ровного незаболоченного места для постройки домов/домиков (если нет желания строить наверху) и дороги, как альтернативы существующей дороге с озерной стороны дюны. Далее с «лесной» стороны расположены земли волости с 4 большими и множеством небольших прудов. Эти земли при желании можно в дальнейшем взять в аренду и, например, запустить в пруды карасей/карпов. С учетом популярности этих мест для зимней рыбалки возможно также сдавать домики рыбакам. Ну и также охота, катание на снегоходах. Место востребовано круглый год.
Ещё один из вариантов инвестиционного решения – разделение на участки меньшего формата. При необходимости установка электрощита и подключение 15 кВт к каждому из вновь образованных участков происходит в течение месяца и стоит не дороже 30000 под ключ.
Ширина земельных участков от 50 до 130 метров, что при общей длине берега 1200 м делает их идеальными для «нарезки» на куски, каждый со своим пляжем, для дальнейшей продажи под дачи или для строительства домиков и создания базы.