Дом, 150 м², 6.4 сот.

Краснодарский край, Гайдук, г.о. Новороссийск, с. Борисовка, ул. Адмирала Клыкова

6 500 000 Р

Описание

Пpодaм нoвый 2-этaжный дoм (2019 года постройки) в г.Hовoрoccийcк, п.Боpиcoвкa, ул.Aдмиpaлa Клыкова, д.2.
Дом cтрoили исключитeльнo для ceбя. Фотo всex этaпов paбoт. Качествeнные мaтериалы, прoфессиoнaльныe стpоители.
Экoлогичecки чистoe мeстo (удaлённость от прoмышлeнныx пpедприятий), тиxий, спокойный район.
Удобное расположение, новая бетонная дорога. 100 метров до остановки общественного транспорта (конечная остановка маршрута 22).
Участок 6,4 сот. (ИЖС), угловой с хорошим заездом с двух сторон-дорога 12 метров. Залит фундамент для забора.
Дом 9,3 х 8,0 метра с выходом на задний двор, плюс гараж 4,2 х 5,4метра .
Полноценных два этажа, высокие потолки – 3.2 метра. Высокий монолитный цоколь-фундамент 1,2 метра-арматура диаметр 16, три монолитных перекрытия–арматура 14 – шаг 15х15, монолитные колонны – арматура 16. Сейсмопояс- арматура диаметр 16. Бетон марки 300. Стены-блок (керамзит). Предчистовая отделка – стяжка, штукатурка, шпатлёвка на всех этажах.
Фасад утеплён пенопластом 5 см, короед «Сеrеsit», краска «Durосryl» три слоя.
Металлопластиковые окна-профиль «Nоbеl», гарантия 10 лет. Изготовлены «Первый оконный завод» г.Краснодар.
Первый этаж: кухня-гостинная (с выходом на летнюю террасу), кабинет,прихожая, котельная, санузел.
Второй этаж: три спальни, гардеробная, санузел, терасса над гаражом – выход с двух комнат.
На второй этаж удобная бетонная лестница.
Отопление: первый этаж – теплые полы (утеплитель «Пеноплекс» толщина 5 см) + парогидроизоляция, второй этаж-радиаторы.
Разрешение на электричество оформлено (15 кВТ), столб установлен, монтаж оборудования сделан, всё подключено. Выполненна полностью электрическая разводка (для кондиционеров тоже), а также для спутникого телевидения.
Разводка сантехнических и канализационных труб по всему дому.
Скважина 100 метров, вода постоянно. Септик. Низкие коммунальные услуги.
Разрешение на строительство и все документы.
Рядом дома, соседи живут.
Продажа без посредников и комиссий.
Реальному покупателю разумный торг.