Дача, 140 м², 43 сот.

Смоленская область, Гагарин, Тёмкинский р-н, садоводческое некоммерческое товарищество Русь

4 950 000 Р

Описание

Двa домa (ocнoвнoй дом – 140 м.кв, баня - 90 м.кв), для круглогодичнoго иcпользования, учaстoк 43 сотки, дo peки 130м. (pыбa eсть), обоpудoванный пляж, располoжены в лесу (грибы, ягоды, охoтничьи угoдья), соceд c одной стopоны – чepез улицу (cадoвник пpоживаeт кpуглoгодичнo), тихoe уединeннoе меcтo, СНТ oxрaняется (воpoвства нет). ОТ МКАД до дома 149км. Подъезд круглогодичный.
Основной дом 7на8м.: 1-й этаж из бревна диаметром до 300мм, общая площадь дома140 м.кв. (+веранда 21м.кв.), три уровня – подвал (50 м.кв., разделен на две части); 1 этаж (50 м.кв., общая зона, сан.узел, зона кухни); мансарда – (40 м.кв, 2 спальни). Над мансардой имеется чердак, с выходом на него через мансарду. Электричество, горячая и холодная вода в доме, канализация (очистная система – «Юнилос»). Бойлер на 110 литров. Душевая кабина полуторная (1,2*0,9м.). Отопление печное (воздухогрейная печь «Професоръ Бутаковъ» - «Доцент», рассчитана на обогрев помещения объемом 500м.куб.) Скрытая электропроводка проложена проводом ВВГ -НГ в металлогофре, открытая – в ПВХ-гофре и ПВХ-коробе. Колодец для питьевой воды на 11 колец, два колодца для полива. Вокруг дома, на уровне пола подвала, выполнен дренаж – отвод воды в отдельный колодец (он же для полива). Телевидение «Триколор». Вышка мобильной связи «Теле2» установлена в СНТ. Газ по границе участков (не оплачен).
Второй дом (баня) из бревна 7на8м.: общая площадь 90м.кв, 1-й этаж 50м.кв. (общая зона, парилка, помывочное помещение и помещение под туалет), Мансарда – 40 м.кв. (одно помещение). Электричество подключено и разведено по дому. Канализация по дому разведена, но из дома не выведена. Печь кирпичная (в парилке около 250кг. камней: жадеит, кварц, змеевик, малиновый кварцит, талькохлорит, серпентинит). Отделка потолка в парилке – кедр, стены – горная ель (или горная сосна), полоки – африканский Абаш (не нагреваются). Лаги (150*100мм.) – из лиственницы. В помывочном помещении и лаги и полы из лиственницы. Баня на ленточном фундаменте.
Вагончик – около 18 м.кв.
Оба дома продаются с мебелью и бытовой техникой. Оставляю весь имеющийся стройматериал. В том числе окна и двери деревянные (с двойными и одинарными стеклопакетами) с рабами и без рам. Для окон, которые без рам, изготовлен профиль для сборки рам. Имеется тротуарная плитка (кирпич) б/у, в штабелях – около 20 тонн.
Деревянные конструкции обрабатывались антисептиком и огнезащитой. Отдельные конструкции – ежегодно. Общая периодичность обработки – 1-3 года. В основном обрабатывалось составом «NЕОМID».
На участке березы, ели, сосны, 3-и молодых дуба, сирень. Высажены плодовые деревья и кустарники (смородина, ёшта, малина, жимолость и т.п.). Клубника, земляника. Участок огорожен (сетка рабица). Имеется возможность выезды на две улицы. Есть место для строительства третьего дома (с учетом непросматриваемости двух других домов.) Участок не подтапливается, так же вырыты траншеи для схода воды с вышележащих участков. Соседей спереди и сзади участков нет. Со второго этажа (мансарды) дома и бани видна река и лес за рекой.
Лесные животные – сразу за границей СНТ. Лесные птица прямо на участках.
Охота (охотхозяйство примерно в 20-ти километрах от СНТ), рыбалка, грибы, земляника.