Дача, 115 м², 5 сот.

Описание

Пpoдаю cвою Дoм-Дачу в самом краcивейшeм, живопиcнoм, прeстижном и экoлoгичecки чиcтoм мeсте Симфepополя, Лозовоe–3. Это бывшие обкомовские дaчи- СT "Сaд".
Пo Ялтинcкой тpаcc 2 км. От оcтaновки трoллейбусa дo учacтка пeшком нe cпешa 15 минут xoдьбы - 800 м.
Пеpвый этaж- 67 м. кв (3 жилыe комнаты, пpиxoжaя, сaнузeл)
Bторой этаж мансарда - 40 м. кв.
Видовая беседка - 8 м.кв,
Отдельно стоящий каменный сарай и емкость для воды 6 куб. м.
На участке заложен фруктовый сад (шелковица, миндаль, виноград, абрикос, груша, черевишня, вишня, грецкий орех, черешня...).
Земельный участок огорожен (сетка Рабица).
Дом новый, СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ. введен в эксплуатацию в 2016 г. Высота потолков - 3 метра. Фундамент бетонный, армированный, ленточный. Стены выполнены из ракушечника- в камень (зимой отлично держит тепло, а летом не даёт жаре проникнуть в дом).
Междуэтажные перекрытия утеплены (минеральная вата, пенопласт, пароизоляция).
Между этажами залит армированный бетонный сейсмический пояс.
Выполнена полностью маячная штукатурка снаружи и внутри дома.
Осталась только чистовая отделка (поклеить обои, или покрасить стены, положить линолеум...).
Новые металлопластиковые окна. Металлическая входная дверь.
Дом пригоден для круглогодичного проживания.
Отопление электрическое.
В дом заведено 380 в, 3 фазы.
Один собственник.
Документы РФ готовы к продаже.
Право собственности на дом и участок.
В шаговой доступности расположен сосновый лес и чистейший источник (см.видео).
ПРОПИСКА РАЗРЕШЕНА.
ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИПОТЕКИ И МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА.
ДОМУ ПРИСВОЕН СТАТУС ЖИЛОГО! Поэтому можно переехать в него из города на постоянной основе.
Преимущества от перевода садового дома в статус жилого понравятся любому собственнику:
• Во-первых, официальная и постоянная регистрация по месту нахождения дома. Отсюда и разница с садовыми постройками: в них прописаться нельзя.
• Во-вторых, имущественный налоговый вычет. Совладельцы вправе вернуть часть НДФЛ, который они уплачивали в городскую казну. Вернуть 13% можно только в случае оформления жилой недвижимости.
• В-третьих, 30%-льгота на оплату электричества (сельский тариф). Суть в том, что владельцы частных домов платят меньше, чем жители квартир.
• Наконец, возможность получить низкий процент по кредиту. Да, банки выдают ссуды под нежилые объекты, но процент по ним гораздо выше и невыгоднее. Жилой дом – это потенциальное имущество под залог.
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА РИЕЛТОРОВ, АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ ПО ЭТОМУ ОБЪЯВЛЕНИЮ И НЕ ТРЕВОЖИТЬ.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы