Таунхаус, 83 м², 3 сот.

Ленинградская область, Федоровское, Тосненский р-н, Фёдоровское городское поселение

6 150 000 Р

Описание

Taун-Хауc pacположен в очeнь удобнoм меcтe, oт г. Павловск (2 км). Хоpoшee тpанспортнoе cooбщение: мaршpутки дo Купчинo, из г. Павловск элeктpичка 20 минут до Kупчинo. B ПГТ Фeдорoвcкoe в шaговoй доcтупноcти: магазины (Пятeрoчкa, Мaгнит, Фаcоль), Aмбулатopия, Шкoла, Дeтский cад , Пoчта, Сбербанк, Спортзал, Кафе, Парикмахерские. В 2021 г.сдается Детский сад на территории.
На территорри ЖК: Магазин, Булочная кондитерская со свежей выпечкой, Спортплощадка с тренажерами, Волейбольное поле, Футбольное поле, две детские площадки. Территория ЖК охраняемая, ведется круглосуточное видеонаблюдение, осуществляется обход территорри сотрудниками ОП.
Таун-Хаус имеет два выхода: на улицу и во двор. Расположен на среднем удалении от мусороной площадки и охраны, нет неприятного запаха. В доме 4 квартиры (одна из квартир не заселена).
Большой угловой участок (3 сотки) с возможностью парковки до 4 машин и прицепа. Смонтирована система по сбору дождевой воды для полива, по участку на заднем дворе функционирует автоматическая система орошения, работающая как от дождевой, так и от магистральной воды. Система орошения и подачи воды разведена на задний и передний двор. Также на задний и передний двор выведены по две розетки, с возможностью их отключения. Установлены теплицы. Посажены плодоносящие кусты смородины, яблони, и т.п. Задний двор огорожен сеткой рабицей на высоту примерно 60 см. и полностью закрывается. Это очень удобно для выгула маленьких собачек. Все соседи очень хорошие, отзывчивые и интеллигентные люди. Незамеченным на участок никому пройти не удастся.
Таун-Хаус построен 5 лет назад, владение, соответсвенно, тоже - 5 лет. Построен из поризованного кирпича, с утеплением 10 см, фасад декоративная штукатурка. Перекрытие между первым и вторым этажами монолитная железобетонная плита.
Вся черновая инженерная сантехника марки Тiеmmе (Италия), водяные теплые полы (труба Тiеmmе) с шагом 10 см. Все соединения прессовые (Тiеmmе). Коллектор теплого пола (Тiеmmе). Радиаторы биметаллические (Италия), соединение последовательное.
Котел 14 КВт, двухконтурный марки Тhеrmоnа, программируемый устройством ЭВАН (управление температурой в доме), с возможностью произведения регулировок через сеть Интернет. С его помощью нам удалось добиться минимизации потребляемого газа, (например, расход газа в самом холодном зимнем месяце Феврале, с нагреванием горячей воды, регулярным приготовлением пищи на 4-комфорочной плите ежедневно 3 раза в день, составил 300 м.куб. что составляет 2000 руб.).
Входные двери марки Стальная Линия, модели Магнат, имеют два итальянских замка, есть внутренние двери для сбережения тепла.
Чистовая сантехника от мировых брендов: АМ/ РМ, Iddis. и другие. Могу выслать полное описание Таун Хауса по запросу.Продаем без посредников и агентов.