Помещение свободного назначения, 477 м²

Описание

Oт Сoбствeнника. Без Kомиссии Для Аpендaтоpа

Cдаётcя 2 этaж c отдeльным вxoдoм в oтдельно стоящeм здании oбщeй плoщадью 477 кв.м. на пpоcпeкте Cтроителей в Энгeльсе

Нoвое здaние, распoлагаетcя нa 1й линии от oживлённой автомoбильной дopоги ,чтo oбеспeчиваeт очeнь большoй aвтомобильный трaфик.

Hoвое светлое помещение свободной планировки площадью 266 кв.м с высотой потолков более 3м, обеспечит возможность зонирования по вашему желанию и установки высоких торговых стеллажей.

Кроме этого имеется возможность использования дополнительных торговых площадей в вестибюле второго этажа, площадью 66 кв.м или сдача их в субаренду.

Дополнительно имеются три кабинета для персонала площадью 34,5 кв.м ; 13,5 кв.м. и 13,2 кв.м.

В здании уже имеется якорный арендатор,что создаёт дополнительный клиентский трафик.

Доступ в помещение 24/7 позволяет сделать круглосуточный режим работы.

Имеется парковка что является большим преимуществом.

Автономное газовое отопление в два раза, а то и более экономнее  централизованного что позволит существенно сократить затраты в зимнее время.

Есть холодная вода, 2 санузла

Электрическая мощность 30 кВт, есть возможность увеличения мощности.

Установлена охранная сигнализация,видеонаблюдение по периметру,что обеспечит безопасность вашего имущества.

● Документы в порядке. Обременений нет.

Консультанты нашего федерального агентства всегда рады предоставить Вам следующие услуги:

- бесплатный подбор лучшего объекта коммерческой недвижимости, который будет соответствовать заданным Вами параметрам и роду Вашей деятельности!

- бесплатная консультация по оценке ликвидности объекта, интересующей Вас коммерческой недвижимости!

- бесплатная помощь при оформлении ипотеки, на покупку коммерческой недвижимости, в наших банках партнерах!

- мы работаем, а Вы отдыхаете и при этом экономите свое время, деньги и хорошее настроение…

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы