Коттедж, 450 м², 30 сот.

Саратовская область, Энгельс, коттеджный посёлок Берег, 1-я Береговая улица, 70

46 999 000 Р

Описание

Продаeтся шикарный коттеджпремиум клаcсa на берегу p. Bолги. Дoм pacпoлoжeн на терpитории закpытoго коттеджнoгo поcелка ТСH «Бeрег», котoрый облaдaeт рaзвитoй инфрастpуктуpoй, включая oхрaну, детcкиe площaдки, xвойный паpк, футбoльноe пoле, свою шикарную наберeжную.

Из окон дома открывается панорамный вид на Волгу, Саратовский мост и город. До центра Саратова 15 минут на авто.

Площадь строений— 450 кв.м., которые включают в себя: дом, гараж, хозяйственный блок, баню, гостевой домик, два бассейна.

Площадь земельного участка — 30 соток. Территоря дома представляет собой пример ладшафтного дизайна. Территоря зонирована и оборудована системой автополива.

Коттедж имеет цоколный, 1-й и 2-й этажи.

В цокольномэтаже расположена гостевая спальня, игровая комната, с/у, хозяйственное помещение, гардеробная.

На 1-м этаже расположена большая гостинная, кухня-столовая, кабинет, с/у.

На 2-м этаже — 3 спальни, 2 с/у, выход на террасы.

Закрытый гараж 4*6 – ворота все автоматические с умного дома и на камере сразу на телефоне все видно, плюс 2 машины можно разместить под навесом, плюс 4 машины на нижней площадке (там еще одни вЪездные ворота и площадка, выложенная плиткой).

Бассейн уличный ширина 4*10м, глубина – половина 140 см – половина 2м. Чаша из бетона (бетон обложен пенопластом снаружи для сохранения тепла), покрытие - пленка. Обогрев от котлов. Фильтрация 3-х уровневая с ультрафиолетовой обработкой.

В бассейне есть гейзер, гидромассаж, подсветка и обогрев от газовых котлов (которые дом отапливают, летом они не нужны для обогрева дома)! Можно до первого снега купаться. (теплообменник для бассейна на 130квт, воду можно греть до 30 градусов даже осенью мощности хватает)

Коттедж оборудован системой «Умный дом» и может управляться даже с телефона.

В котельной, которая расположена отдельно стоят 2 котла в тандеме по 60квт Висман , полы на 1м этаже все с подогревом – в доме, в подвале, в бане и в гараже (горячая вода в трубах, температура с телефона регулируется, можно по отдельности любую комнату включать и выключать).

Проводка с двойной изоляцией, негорючая. Дополнительно вся проводка уложена в металлический рукав. Тройная система защиты.

Пожарная/Охранная сигнализация, датчики протечки везде, с выводом на умный дом, все на телефоне видно, можно перекрыть краны с телефона

Есть система вентиляции с подогревом, увлажнением и двойной фильтрацией. Воздух греется от водяных радиаторов, вода греется теми же котлами. Все автоматизировано, с телефона видна заданная температура, реальная температура и влажность в каждой комнате, можно с телефона все управлять.

Можно с телефона включать выключать кондиционеры, открывать закрывать занавески (по отдельности и все одновременно), можно любую лампочку в доме с телефона включать выключать, или все вместе. Уличная ночная подсветка включается автоматически, но можно с телефона ей тоже управлять. Есть камеры в доме – только в коридорах на каждом этаже. И на улице 4 камеры с разных сторон и на бассейн. Все видно с телефона.

6 кондиционеров (в каждой комнате, на кухне, в зале, в кабинете и в бане).

Все окна немецкиедо пола (рама деревянная, снаружи алюминиевый профиль). Тройное остекление 6мм, безопасное стекло, триплекс, как в машине лобовое.

Дом продается полностью укомплектованный мебелью и техникой — заехать можно в любой момент.

Земля и строения в собственности.

Все особенности в коротком текстесложно описать. Поэтому звоните, встретимся, покажем и расскажем все об этом доме мечты.