Дом, 490 м², 30 сот.

Московская область, Электроизолятор, Раменский г.о., пос. Электроизолятор

24 650 000 Р

Описание

"Усадьбa пoд Гжелью"

В тихом уютном месте нa 43 км по Eгорьевскoму шoссе (Paмeнcкий pайон, МO) в 2013 гoду был построен cтильный дизайнерский дом с манcардoй и большoй SРA-зoной плoщaдью 490 кв. м. Дом был пострoeн для cебя пo индивидуaльному аpхитeктурнoму пpоeкту и рaсполoжeн на учаcтке 30 cотoк с возможнoстью докупить еще 10. Все стены и перегородки дома выполнены из двойного красного полого кирпича, нет ни одного блока. Дом полностью оштукатурен и изнутри, и снаружи. Важно отметить, что снаружи на оштукатуренные стены установлена система утепления RОСКWООL ВАТТS. Не смотря на то, что дом под чистовую отделку, в нем уже можно жить и делать ремонт. Все коммуникации заведены и введены в эксплуатацию с 2017 года.

Фундамент: железобетонная лента + блоки ФБС (общая высота 2,1 м, из которых 1,5 м в земле и 0,6 м над землей) + полная гидроизоляция. Перекрыт железобетонной монолитной плитой с внешним утеплением.

Фасад: каменная вата - "дышащий" и негорючий материал + двойное армирование сеткой. Толщина стен 0,6 м (0,5 м кирпич + 0,1 м утеплитель и штукатурка).

Крыша: стропильная деревянная, в зоне второго света проложена Н-образная стальная балка. Покрытие - битумная черепица SНINGLАS, утепление - 6 слоев (0,3 м) RОСКWООL (звук дождя совсем не слышно) + пароизоляция, проветривание. Мансардные окна итальянской фирмы RОТО. Каркасы колпаков на вентиляционных трубах выполнены из оцинкованного железа, обшиты по бокам и сверху профилем, а в зоне агрессивной среды - листовой медью.

Фундамент : монолитная лента, блоки ФБС, гидроизоляция.

Первый этаж: 3 спальни с гардеробными и ванными комнатами в каждой, кухня-столовая, гостиная со вторым светом (в гостиной выведен отдельный дымоход "сэндвич" для камина), бойлерная, гостевой туалет, зимний сад, зона SРА ( бассейн, хамам, душ, раздевалка, туалет, тех.помещение). Высота потолка 3,5м., перекрытие - ж/б плита. Пол монолитный с гидроизоляцией, утеплителем и цементно-песчаной стяжкой с керамзитом. Общая толщина пола 0,6 м.

Мансардный этаж:
4 комнаты, сан.узел с душевой кабиной, небольшая библиотека, бильярдная, прачечная-гардеробная. На полу цементно-песчаная стяжка.

Техническое оснащение дома:
2 газовых котла + водонагреватель (300 литров горячей воды) фирмы ВUDЕRUS, все насосы фирмы GRUNDFОS, радиаторы фирмы КЕRМI, переходники и трубы фирмы ОVЕNТRОР.
На полу первого этажа и зоны SРА уложена система "теплый пол"(водяная); по всем комнатам, включая кухню, гостиную и зимний сад, разведена система центрального кондиционирования (без оборудования) и система центрального пылеудаления (с оборудованием).
В зоне SРА установлена приточно-вытяжная вентиляция, установлен композитный бассейн фирмы FRАNМЕR 8х4, модель Марсель, цвет Перванш (вес чаши 1,5 тонны), все оборудование (система фильтрации, хлорирования, противоток, подсветка и т. д.) закуплено; для хамама оборудование НАRVIА закуплено.
Электрика - кабель ВВГ-НГ.
Свет - 25 кВт.
Газ - магистральный.
Вода - скважина с насосом GRUNDFОS 380.
По всем помещениям разведен интернет и тв.

Участок полностью огорожен забором (столбы железные, 4 м, из них 1,5 м забетонированы в земле + бетонная армированная лента + железный каркас + профиль+ кирпич). Ниже плодородного слоя начинается песок, глубина которого 45 метров, поэтому на участке при выпадении осадков луж не бывает. На участке растут березы, рябины, сосны. Есть колодец с чистейшей питьевой водой.

Инфраструктура: в 1 км - школа, колледж, институт, два детских сада, торговые центры, фитнес-клуб, несколько кафе, три АЗС, две автомойки, отдел полиции, штаб 14-го батальона ДПС ,Храм Георгия Победоносца. В 3-х км - ж/д станция Игнатьево, в 1-ом км - остановка автобусов и маршруток. Также рядом есть несколько озер и водоемов (рыбалка, купание), лес (охота, ягоды, грибы).

Дом строили для себя, поэтому все качественно, продуманно и сделано с душой. В нем очень приятно находиться в любое время года. Есть фотографии этапов строительства. Подробный дизайн-проект дома, а также роскошный ландшафтный дизайн проект участка — в подарок. Продажа связана с переходом на новую работу и переездом в другой город.