Таунхаус, 1792 м², 11.3 сот.

Описание

Пеpспективныe инвеcтиции для желающих иметь элитную жилую недвижимoсть в цeнтрe Eкатеринбуpга по цeнe 60 000 pублeй зa квадратный метp
Рacчет произведен по ценe 30т.p./м2 сeбecтoимocти стpoитeльства. Итого Ваши 2 секции общeй площадью 896м2 по цене 60тр/м2. Пpи дальнeйшeй рeaлизации пo 115тр/м2, вaшa пpибыль cоставит бoлее 100млн.pуб., т.e. oкупаемость 200%
Жилой дом блокированной застройки (таунхаус).

Условия сотрудничества:
• Собственники земельного участка предоставляют участок для осуществления строительство жилого дома блокированной застройки на 4 секции по 448м2 на секцию плюс дополнительно по 170м2 земли на секцию
• 2 секции передаются в собственность текущим собственникам земельного участка в части оплаты за землю
• Планируется построить в 4 этажа: 1 цоколь, 2 этажа, мансарда
• Есть возможность бурения скважины для автономного водоснабжения
• Участок находится на возвышенности – естественный дренаж, что позволяет возвести цокольный этаж без дополнительных затрат
• Наличие взрослых деревьев для оформления красивого ландшафтного дизайна (яблони, ель, слива)

Характеристика секции (примерная)
• Периметр огорожен забором с системой видеонаблюдения
• Цоколь: гараж на 2 авто, сауна, комната отдыха, санузел, бойлерная, запасной вход со двора
• Первый этаж: прихожая, гардеробная, кухня-гостиная с камином, санузел, кабинет
• Второй этаж: 3-4 комнаты, санузел, лоджии
• Мансарда: 3-4 комнаты, санузел

Преимущества местонахождения:
• Тихий, уютный и спокойный островок в центре мегаполиса площадью 1127м2
• Район южного автовокзала, адрес Еланский переулок, д.32
• Зона многоэтажной жилой застройки ж-5. Позволяет построить как многоэтажные так и среднеэтажные жилые дома. Под тайнхаус возможна смена категории на Ж-3
• Непосредственная близость к городским коммуникациям, планируется подключение к централизованной воде, канализации, электричеству
• Высокая и быстрая окупаемость инвестиций: соседствующие объекты недвижимости (квартиры в многоквартирных домах) реализуются по цене 115т.р. за 1м2 (при сдаче готового объекта)
• По статистике, квартиры очень быстро продаются из-за очень удобного для проживания района. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины, метро. Удобный и быстрый доступ ко всем важным магистралям города: улица машинная, объездная, аэропорт Кольцово
• Земля в собственности, кадастровый №66:41:0501032:2
• Удобные подъездные пути для осуществления строительства
• Соседний граничащий участок МУГИСО составляет более 2000м2, который можно либо взять в аренду, либо использовать как вспомогательный при осуществлении строительства и в дальнейшем под парковку

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы