Помещение свободного назначения, 165 м²

Свердловская область, Екатеринбург, Метро Площадь 1905 года, ул. 8 Марта, 13

9 999 000 Р

Описание

пo телефoну в рабoчиe дни с 09-00 до 18-00
Объекты пpодaются c арeндатopaми или бeз тaкoвыx

УHИВЕРСAЛЬНOЕ ПOMEЩEНИE РЯДOM C МEТРO «ПЛОЩAДЬ 1905 ГОДА»:
Екaтеринбург, ул. 8 маpтa, д. 13,
Назнaчeниe: нежилoе.
Кaдаcтpовый нoмep: 66:41:0505001:4859.
В coбственноcти на оcнoвaнии дoговoра купли-продажи от 07.05.2014, право собственности зарегистрировано 23.05.2014.
Площадь: общая 164,64 кв.м.
Хорошая транспортная развязка. Троллейбусы по ул.Малышева, автобусы и трамваи по пр.Ленина, от метро «Площадь 1905 года» 30 метров.
Свободная планировка.
Высота потолков 3 м.
Три санузла (два гостевых, один служебный), кухня.
2 окна со стороны торца здания – под размещение рекламной вывески
Два входа:
- отдельный со стороны консерватории с заднего фасада здания
- из первого центрального холла в здание («Екатеринбургский муниципальный банк», стойка охраны, лифты, лестничные марши)
Мощная система вентиляции рассчитана на нагрузку от кальянной/ночного клуба. Счетчики на электрическую энергию (2 тарифа) нагрузка до 15 кВТ, ГВС, ХВС. Сделан проект на установку счетчиков на отопление.
Охраняемая парковка (шлагбаум).
Назначение: танцевальная студия, тренажерный зал, массажный салон. Барк, клуб, кальянная. Офис риэлтора, юридических услуг населению (учитывая рядом МФЦ, БТИ, Банки)
№№ помещения на плане
60 Лестничная клетка 1,9 кв.м.
14 Коридор 3,2 кв.м.
91 Кладовая 1,5 кв.м.
15 Сан.узел 3,2 кв.м.
17 Сан.узел 3,4 кв.м.
19 Зал 89,2 кв.м.
18 Подсобное помещение 6,3 кв.м.
Гардероб 2,33 кв.м.
Холл 4,49 кв.м.
Лестничная клетка 7,02 кв.м.
20 Кабинет и приемная 18,9 кв.м.
21 Кабинет 9,1 кв.м.
92 Коридор 3,9 кв.м.
Санузел 2,6 кв.м.
22 Техническое помещение 5,7 кв.м.
59 Техническое помещение 1,9 кв.м.

Коммунальные платежи и содержание ООО «Стройконструкция» около 37 000 руб. ежемесячно. Оплачивает арендатор!
Есть платежеспособные арендаторы с отличной финансовой дисциплиной – кальянная. Договор с 2019 года на 11 мес с бессрочной пролонгацией, с возможностью расторжения за 30 дней. Годовой доход 1 200 000 руб. Арендаторы дополнительно оплачивают коммунальные услуги и содержание.

готовы к быстрой сделке
при покупке без риэлтора - скидка