Офис, 3913.9 м²

Описание

Peкомeндуeм к рассмотрению пoкупку комплeкса здaний c coбствeнным земeльным учacткoм, cостоящиe из 4 взaимocвязанныx блoкoв aдминистpативнoгo нaзначения.

Oбъeкт распoлoжeн на пepеceчении 3 крупныx cпальных paйонов, вблизи pазвязки EKАД и тpacс федерaльнoгo значения c удобнoй трaнcпортной доступностью в Центральную часть города.

Перспектива активной жилой и деловой застройки согласно градостроительному плану до 2030 года, что обеспечит развитую инфраструктуру вблизи объекта.

В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта и ТРЦ "Радуга Парк".

Ключевые преимущества:

1. земельный участок в собственности - 0,7 Га (назначение - земли поселений под разрешенное использование размещения административных зданий);

2. территория огорожена и благоустроена;

3. >100 машиномест на территории;

4. визуальная доступность объекта на «первой линии», по пути "гостевого маршрута ул.Репина";

5. удобные подъездные пути и достаточная инфраструктура (общепит, банки, продуктовые сети, аптеки и прочее);

6. чистовая отделка всех помещений;

7. разрешенная электрическая мощность - 400 кВт, 3 категория надежности и поэтажный учет данных;

8. собственный УКУТ и техподполье с доступом к обслуживанию инженерных коммуникаций.

9. гибкая конфигурация и малое количество несущих конструкций.

Возможные варианты продажи:

1. покупка под собственные нужды административного здания / блока от 1000 до 4000 кв.м. Возможно перепрофилирование здания.

2. покупка в виде «готового арендного Бизнеса» вместе с юридическим лицом. Действующий арендный бизнес имеет доходность 7-9 % годовых.

3. покупка территории с комплексом зданий под реконструкцию / "пятно застройки" под проекты застройки ЖК или Бизнес-центр.

Посредников и комиссий нет. Гарантия юридической безопасности сделки.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы