Офис, 321 м²

Свердловская область, Екатеринбург, Метро Динамо, ул. Мамина-Сибиряка, 101

38 800 000 Р

Описание

Прoдaётся Тоpгово-офисноe помeщение в цeнтре г. Eкaтeринбуpгa,
ул. Maминa-Сибиряка, д. 101 (БЦ «Maнхэттен»), 1 й этаж, нежилоe, отдельные входы с ул. Мaмина-Cибиряка и БЦ Манxэттeн, площaдь 321,0 кв.м. (из ниx 120,0 кв.м. нахoдится в долгoсрочнoй aрeнде (oбщепит).
Coглаcовaнная вывеска вдоль вcего фаcадa пoмeщения до 18 погонных метров.

Гибкая система оплаты – возможна предоплата 20-30 %, а остаток в Ипотеку (коммерческую, либо для ИП, физ.лица) сроком от 2 до 5 лет.

Электроэнергия выделена до 85 кВт./час. Возможно увеличение.
Помещение 2013 года, ремонт 2015-17 г., в отличном состоянии.
Помещение идеально подходит под организацию отделения (офиса) банка, страховой компании, финансовой организации, представительства. Сертифицировано до 2025 года !
В помещении находятся готовые к эксплуатации :
- системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с тепловой завесой ;
- пожарно-охранная сигнализация, разводка с коммутацией системы видеонаблюдения ;
- серверная со всеми коммутациями и кондиционерами охлаждения ;
- операционная сертифицированная касса с бронированными окном и дверями ;
- стеклянные перегородки в операционном зале ;
- готовая стойка ресепшен с сетями ;
- проектная и разрешительная документация ;
- помещение, оборудованное под установку 2-3-х банкоматов с работой в режиме 24 часа
- согласованный отдельный подъезд для машин инкассации ;
- согласованная световая вывеска над всем фасадом помещения до 14 пог.м, с готовыми
конструкциями и электровыводами ;
- отдельные санузелы ;
- комната переговоров ;

Кадастровый номер : 66:41:0701014:107
Высота потолков: 3.7 м., подвесные армстронг, грильято .
Этаж: 1-ый, фасад центральный на ул. Мамина – Сибиряка, 101.
Вход/выход: основной - отдельный с улицы, второй вход/выход – с атриума БЦ
Состояние помещения: хороший ремонт
Материал стен и перекрытий : монолитный бетон, кирпич, утепленный фасад.
Интернет/телефон: есть
Комиссия для агентов: есть
Комиссия для клиентов: без комиссии
Общая площадь: 321,0 м²
Тип объекта: здание Бизнес центра «Манхэттен»