Квартира, 4-комнатная, 82 м², 2/4

Свердловская область, Екатеринбург, Метро Уралмаш, Орджоникидзевский район, микрорайон Уралмаш, ул. Красных Партизан, 1

4 900 000 Р

Описание

CTAЛИHCКИЙ АMПИР: функциональная 4-к кв в ЭЛИTНOЙ СТАЛИHКЕ в центрe Уpaлмaшa, двoр-парк "Двоpянскoе гнeздo".
Maлонaсeлeнный дoм (всeго 32 квapтиры -нет скученноcти людей и машин!) построен по индивидуaльнoму пpоeкту арxитектopа П. B. Oранcкoгo немецкими строитeлями для pукoводитeлeй Уралмашзавода в 1936 году. Таких домов единицы по всему городу!
В квартире хорошо сохранились УНИКАЛЬНАЯ ГИПСОВАЯ ЛЕПНИНА (в каждой комнате неповторимая) и ЦЕННЫЙ ДУБОВЫЙ ПАРКЕТ из массивных плашек (под слоем краски - осталось только отциклевать и покрыть лаком).
В 2017 г. капремонт дома: замена всех коммуникаций, ремонт подвалов, крыш и фасадов.
Материал дома - кирпич, качество постройки и планировки сильно отличаются от массовых "полнометражек" для рабочих.
Конструкция дома с мощными несущими стенами - 80 см, железобетонной лестничной клеткой, частично железобетонными перекрытиями в квартире под санузлом + три силовые, несущие нагрузку колонны внутри квартиры - напоминает современные свободные планировки с несущими колоннами внутри. Перекрытия внутри квартиры - деревянные из бревен лиственницы, которая с годами становится только прочнее (Венеция уже 600 лет стоит на сибирской лиственнице).
В квартире хорошая тепло- и звукоизоляция.
Удобная планировка - 4 квадратные комнаты на относительно небольшой площади! Высокие потолки >3 м и большие окна добавляют воздуха, объема и ощущения простора!
Уникальности квартире добавляет ОКНО на улицу В ВАННОЙ комнате! Установлены водосчетчики. Требуется ремонт в ванной. Планировали объединить 3 помещения в один огромный санузел.
Есть вместительные системы хранения: холодная огромная кладовая на кухне решает ВСЕ вопросы хранения кухонной утвари и овощей (там всегда прохлада) и система встроенных шкафов в проходной комнате.
Каждый кв.метр на своем месте приносит пользу, а не просто вытаскивает деньги из вашего кармана!
А ещё идеальная планировка с точки зрения восточной философии фэн-шуй.
Пластиковые окна комнат выходят на восток, юг и запад, имеется застекленный балкон на кухне, сейф-дверь. Квартира расположена над ювелирным магазином и попадает в зону слежения камер видеонаблюдения.
На этаже 2 квартиры. Соседи приятные люди - потомки знаменитых жильцов дома, создававших славу СССР. На доме несколько мемориальных досок.
Просторный, тихий двор-парк с детской площадкой, спортивным кортом, зарослями сирени и пением птиц в центре Уралмаша примыкает к площади Уралмаша и пешеходному бульвару Культуры. Ведутся согласования для огораживания двора. Собственного парка нет ни у одного самого элитного дома в городе!
Рядом расположено ВСЁ: Лента и др.магазины, детские сады, школа №22, гимназия №144, транспорт, церковь. Квартира принадлежит нашей семье 65 лет и очень нравится!
Продажа в связи с переездом к дочери.

Чистая продажа! Квартира освобождена. Документы готовы! Никто не прописан. Обременений нет. Один взрослый собственник. Ипотека возможна.
Р.S. Во дворе капитальный гараж с ямой-овощехранилищем- будем продавать чуть позже.