Квартира, 3-комнатная, 90 м², 1/5

Свердловская область, Екатеринбург, Метро Площадь 1905 года, Нагорная ул., 11

14 400 000 Р

Описание

Пpодам пoмeщeниe 90м2. В данное врeмя – кваpтирa. Пеpeпланирoвка (из двуx двуxкoмнaтныx квартир) сдeланa по пpoeкту и узaконeна. Kaпpемонт пoмeщения также cдeлан пo рaзpaбoтaннoму в cпeциализиpованнoй оpганизaции пpоeкту.
Замeнa пеpeкрытий пола – бeтoннaя cтяжка, чeрный пол с утеплением, финишная отделка ламинат по фанерному основанию. Замена радиаторов отопления и квартирных стояков. Замена электропроводки на медный кабель. Разводка воды в санузле выполнена медной трубой, в том числе и теплый пол. Демонтированы окна и установлены деревянные двух-рамные с частично тонированным стеклом. Перегородки по новой планировке выполнены из заводского автоклавного газобетона 110мм (толщина перегородок со штукатуркой 150мм). По штукатурке выполнена двойная шпатлевка по армированной сетке с алюминиевыми уголками (идеальные углы и поверхности). Большая ванная комната с выделенным туалетом. В ванной шикарное окно. Двери все из массива дерева. Кухня и шкафы встроены.
Чистовой потолок гипсокартонный, за ним звукоизоляция Rосkwооl 50 и черновой потолок – ДВП. Две квартиры на площадке, соседей за стенами нет. Дом кирпичный сталинского качества. В 2017 году проводился капитальный ремонт фасада и общих инженерных систем дома – общедомовая канализация и системы водоснабжения и отопления.
Возможен перевод в нежилое, а также устройство отдельного входа как с ул. Мельникова, так и со двора – окна на восточную сторону (Мельникова) и западную (во двор). Под квартирой подвал такой же площади с отдельным входом, что удобно, если использовать под бизнес. Остановка трамваев практически на углу дома, рядом садики, новая школа №1.
Квартал активно застраивается – к недавно отстроенным ЖК Татищев и ЖК Крылов добавляется почти готовый ЖК Нагорный. До площади 1905 года две остановки или минут десять пешком вниз по Татищева-Ленина. Один взрослый собственник, ипотека возможна. Звонить строго после 18-00.