Квартира, 2-комнатная, 43.9 м², 1/5

Описание

Пpoдаeтcя двухкoмнатная квартирa. Очeнь удачное рacполoжeниe: для aвтoмoбилиcтов рядом еcть АЗC, выeзды нa 2-ю Новoсибиpcкую, Титoва или Сeлькopовcкую, для пeшеxодoв рядом остaновки тpaмвaев и маpшруток. Для автoмобиля вceгда eсть мecто возле дома во двоpе или пpямо перед окнами. Вся инфраструктура в пешей доступности 5-10 минут: школы, детские муниципальные и частные садики, спортивный комплекс Чкаловский, поликлиника, сетевые магазины Магнит, Перекресток и Красное&Белое, др. магазины. В соседнем доме находится участковый пункт полиции, двор тихий. Рядом находятся 2 парка с детскими площадками. За домом хорошо следят: поддерживается чистота подъездов, территорию регулярно убирают (от мусора, снега, лишней травы).
Дом кирпичный, внешние стены более 50см, поэтому зимой тепло, а летом - прохладно. Несмотря на расположение квартиры на первом этаже, пол зимой достаточно теплый. Окна заменены на пластиковые двухкамерные. Радиаторы заменены на биметаллические Rоyаl + термоизоляция, греют превосходно, иногда отключаем. В коридоре в потолок заложена новая электропроводка (16 кабелей ВВГнг, соответствующих ГОСТ, в гофрах без скруток/спаек точка-точка, освещение на клеммах Wаgо, ввод 10^2мм), спроектирован и установлен новый распределительный щит (двухтарифный счетчик, 2 УЗО, автоматы). В прихожей под керамогранит установлен теплый пол с программируемым термостатом (может работать по расписанию), для освещения коридора сделаны проходные выключатели. На кухне под подоконником оборудовано прохладное место для хранения. Для комфорта под кухонный гарнитур установлен горизонтальный водонагреватель Еlесtrоluх на 50л с двумя тэнами (он остаётся, отдельная розетка, правильное подключение, своё УЗО).В спальне остается вместительный шкаф-купе и спальный гарнитур (двуспальная кровать с матрасом и комод), на кухне остается газовая плита и кухонный гарнитур. В санузле установлены счетчики на воду, вытяжка с таймером для возможности принудительной вентиляции (отдельный выключатель), шкаф-зеркало с розеткой и светильником, сама ванная (стальная) установлена на кирпичные подиумы (для надежности) с термо-шумоизоляцией - всё это остаётся, выведена розетка для электрического полотенцесушителя, в потолок заложен кабель 220В для установки LЕD освещения (подключен к выключателю). Трубы водоснабжения находятся за стенкой у соседей, были заменены в прошлом году.
Перебоев с электроснабжением за всё время не замечено, из подъезда заведен интернет-кабель компании Рlаnеtа и проложен через коридор, качественный доступ в интернет.

Домофон работает, не отключен, полные комплекты ключей, входная сейф-дверь.
Также прямо под квартирой (в подвале) имеется кладовка (1,5х3м), можно обустроить под вместительное хранение вещей.

В данный момент квартира находится в ипотеке (ВТБ), документы в порядке, в собственности более 5 лет, несовершеннолетних собственников нет. Требуется косметический ремонт.
Возможен просмотр как в дневное так и в вечернее время. Собственник, пишите/звоните - отвечу на вопросы. Готовимся к переезду.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы