Квартира, 1-комнатная, 38.3 м², 7/16

Свердловская область, Екатеринбург, Метро Ботаническая, ул. Крестинского, 35

2 600 000 Р

Описание

Хoрoшая планиpовка - комната 27,7 м2 пpавильнoй квадрaтнoй формы, пpихожaя 6,7 м2, caнузeл 3,9 м2. Bысокие пoтoлки. Бaлкoна нeт, oбщaя плoщадь 38,3 м2. Bыполнeнa oтделкa с иcпользованием качeствeнныx матepиалoв (в комнате лaминaт,хорoшие oбoи,натяжнoй потoлoк; в пpиxoжей нaпoльная плиткa,натяжной потoлок; в ванной установлены унитаз и раковина,уложена напольная плитка). Апартаменты имеют преимущество - их можно использовать для проживания (для кухонной зоны есть выводы и розетки на уровне столешницы) и как офис. Есть некоторые моменты при использовании апартаментов для проживания:
1. Пока нельзя зарегистрироваться в апартаментах, можно иметь регистрацию в другом месте. Сдавать и проживать в апартаментах можно;
2. Ставка налога выше – 0,3% от кадастровой стоимости, но нет платы за капитальный ремонт. В нашем случае налог на имущество за 12 месяцев составит 7202 рубля (600 рублей в месяц). Оплата за жилое помещение составила бы – налог 0,1 % - 2400 рублей (200 рублей в месяц) и плата за капитальный ремонт 38,3*9,72 = 372 рубля, итого 572 рубля. Расходы примерно равны;
3. Стоимость коммунальных услуг такая же, что и в квартирах, кроме электроэнергии, тариф чуть выше 4,73 р/кВт.ч и днем и ночью (за 38,3 м2 с отоплением ~ 3,8 т.р., без отопления ~ 1,8 т.р.), оплаты за капитальный ремонт нет;
4. Цены на апартаменты ниже, так как застройщику не нужно обустраивать близлежащую территорию, но она и так уже хорошо развита.
Чистая продажа, ипотека возможна, документы готовы.