Комната, 15.4 м², 1/2

Описание

Пpoдaм как комнaту для ceмьи на 4 человекa или как дoходный oбъект вмecтe с apeндaтopами.

Лучшее влoжeние перед затяжным финaнсовым кризисом - это доxoднaя нeдвижимoсть.

Koмната нa 4 чeловeкa. 1-й этaж, 2-х этажногo oбщeжития.

В нacтоящeе вpeмя сдaeтcя как недopoгоe жилье в цeнтpe гoрода.

Общая площадь на продажу 22,4, площадь комнаты 15,8

Возможна покупка в ипотеку, один собственник более 5-ти лет. Оценка 1,35 млн. Продается за 1,15 млн срочно.

Для сдачи в аренду это лучшее предложение на рынке.

Комната в коридорном общежитии сдается по цене двухкомнатной квартиры! Где вы найдете такую доходность ?

Не подпадает под закон о хостелах. Сдается давно. Соседи хорошие, без уголовников и гастарбайтеров. Конфликтов нет. Арендаторы молодые люди 20-35 лет, кто хочет недорого жить в центре.

Возможна покупка в ипотеку с минимальным первоначальным взносом.

Заселяемость 95%
Средний срок аренды 3-6 месяцев, до 1,5 года, поэтому время требуется только несколько часов в месяц.
Цена за 1 место 4750-4900 руб. Итого 19 000. КУ 2500, интернет 140.
Чистый доход 15-17 тр в месяц с перспективой 20-25-30 и далее.

Динамика увеличения цены индексированием на 5%:
* 2020 год от 4750 до 5200
* 2021 год от 5200 до 5400
* 2022 год от 5400 до 5500

Отличный вариант чтобы начать инвестировать в свою доходную недвижимость. Быстро изучить клиента и научится работать с арендаторами. Получать 100% уже завтра доход без простоев.

План комнаты и план на этаже в фотографиях.
Фото свежие. Сделано по типу комнаты для рабочих от предприятия.
На фото левая сторона. На правой стороне также 2 кровати и холодильник.

Объявление о сдаче по необходимости размещается в интернете.
Средний срок поиска арендатора 7 дней.

В комнате есть Холодильник Лейбхер и микроволновая печь. Посуда. Тумба для обуви. Wi-Fi.
Матрасы в довольно хорошем состоянии.
4 стула. 4 шкафа. 4 стола. 4 кровати.
В прачечной стир. машина Индезит.
Окно деревянное. Дверь железная.
Соседей не слышно. Тихо.
В комнате тепло зимой и прохладно летом.
Естественного света достаточно.
2 года назад был выполнен капитальный ремонт дома, все, кроме внутренней отделки.
Во дворе много деревьев. Летом поют птицы. Набережная в 100 метрах.
Рядом плотинка, метро в шаговой доступности. Самый центр города. Это привлекает много арендаторов..

Парковка у дома всегда свободна.

Звоните, интересуйтесь, успевайте!
С 10 до 20 каждый день.
Дмитрий

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы