Дача, 30 м², 4.3 сот.

Описание

Продам участок с рубленым домом(кадастровый номер 66:41:03 09 049:229), площадь участка 430 кв.м (по документам), фактически около 800 кв.м. (участок граничит с лесом) в СНТ "Малахит-2" на 8 км Чусовского тракта (под ЛЭП). От "Ашана" до участка на автомобиле 15-20 минут, по Чусовскому тракту ходит городской автобус (от остановки до участка порядка 2 км).
Участок отмежёван, границы определены. Один собственник.
Дом пригоден для круглогодичного проживания (второй этаж из 2-х комнат мансардный неотапливаемый). Отопление - кирпичная печь голландка с плитой и духовкой. Электроэнергия - однофазное питание 220В (недалеко от подстанции и поэтому "просадок" напряжения нет). Сданы деньги на устройство новой воздушной линии (электроэнергия) - планируется на 2019-20 гг. Счётчик новый двухтарифный, есть противопожарное УЗО на вводе в дом.
На участке, помимо дома, есть огромный каменный погреб с железобетонными перекрытиями для хранения урожая, свой колодец глубиной 10 метров (для забора воды - насос, вода питьевая, на участке смонтирован летний водопровод); сарай, летний душ, туалет - предполагается биотуалет в специально отведённом месте; две теплицы 3х6 м в отличном состоянии; есть старая рубленая баня 3х2 м (требует ремонта), навес у дома(требует ремонта или под снос, на дрова и т.п.), на участке своё место для парковки (есть возможность расширения для 2 автомобилей).В доме требуется ремонт пола на 1 этаже (начал немного прогибаться). Оставляю около 0,5 куба доски сороковки, чуть побольше дюймовки и много б/у металла (уголок, труба и т.д).
Участок разработан, в основном, под огород. На участке смородина черная и красная, облепиха, крыжовник, малина, жимолость, очень хорошая большая яблоня (очень вкусные яблоки), лимонник, жасмин. Растет всё - перцы помидоры, картоха, свекла, моркрвь, кукуруза, горох, фасоль, огурцы, капуста и т.д. и даже арбузы и дыни *последние - в теплице).
Предлагаю покупателю хороший обоснованный торг при осмотре. Понимаю, что нужен ремонт пола и вывоз ненужных вещей и всего лишнего.

Цену попытаюсь обосновать:
Кадастровая стоимость участка - 284 т.р.;
Сруб дома и все что в нем есть - не менее 250 т.р;
Огромный каменный погреб - не менее 200 т.р.;
Колодец - не менее 50 т.р.;
Две теплицы - 30 т.р.
Все остальное, в т.ч. разработанную землю не считал, да и это, пожалуй, стоит дороже. Мужики поймут.

Звоните, о встрече договоримся, у дома поторгуемся. Обо всём расскажу. Соседи приличные.

ПРОШУ ЧАСТНЫХ РИЭЛТОРОВ И АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ МНЕ НЕ ЗВОНИТЬ !!! Стиль общения Вам гарантированно не понравится.
Очень хотел бы продать участок в добрые руки. Вложить, чтобы "до ума" довести нужно не так много.. Продаю в связи с желанием переехать в сельскую местность на ПМЖ, а так бы сам с удовольствием занимался.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы