Дом, 330 м², 8 сот.

Краснодарский край, Джубга кп, Туапсинский р-н, с. Лермонтово, Дачная ул., 4

11 196 000 Р

Описание

Пpoдaeтcя 2-х этажный гостевой дом.

B поc. Лермoнтoвo, в уникaльном мeстe, в 2 км oт Чepнoго моря (3 км oт пoc. Джубгa, между Kpacнодaрoм и Tуaпсе). Дом находитьcя в живопиcнoм меcтe, с тpёx стoрон гоpы, дo центpа пoсeлкa и Аквaпаркa 1200 шагoв, до пляжa нe cпeшным шагoм 10-12 минут.

Отличноe место для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура и места отдыха. Общая площадь строения 330 кв.м., дом сделан из блока, толщина несущих 40 см. В цокольном этаже гараж на 40 кв.м и котельная на 16 кв.м.

В здании 12 полноценных номеров, средняя площадь каждого не меньше 16 кв.м, есть номера в 24 кв.м. В каждом номере свой сан узел, горячая вода из газ-колонок, во дворе находиться летняя кухня, площадью 50 кв.м., так же имеется искусственный водопад-мелочь, но радует глаз.

Весь участок взят в двух сторонний каменный забор, своя скважина. Стоянка на 9-11 машин, в зависимости от марок автомобилей. По документам площадь участка 6.5 соток, по факту 8 соток.

Прибыль за сезон, под гостиницу!

Доход:

• январь: 6 чел * 200 руб * 30 дн = 36 000 руб.
• февраль: 8 чел * 200 руб *30 дн = 48 000 руб.
• март: 10 чел * 200 руб *30 дн = 60 000 руб.
•:апрель: 13 чел * 200 руб *30 дн = 78 000 руб.
• май: 20 чел * 300 руб * 30 дн = 180 000 руб.
• июнь: 36 чел * 500 руб * 30 дн = 540 000 руб.
• июль: 36 чел * 500 руб * 30 дн = 540 000 руб.
• август: 36 чел * 800 руб * 30 дн = 864 000 руб.
• сентябрь: 20 чел * 300 руб * 30 дн = 180 000 руб.
• октябрь: 12 чел * 200 руб * 30 дн = 72000 руб.
• ноябрь: 10 чел * 200 руб * 30 дн = 60 000 руб.
• декабрь: 5 чел * 200 руб * 30 дн = 30 000 руб.

Итого: 2 688 000 руб.

Расход:

• январь - апрель : электроэнергия + газ= 9 300 руб.
• мая - август: электроэнергия: 6 000 руб * 4 мес = 24 000 руб.
газ: 12 баллонов * 1 100 руб = 13 200 руб (за сезон с доставкой).
• сентябрь по декабрь: электроэнергия + газ = 10 500 руб.

Вода - бесплатно (своя скважина).

Итого: 57 000 руб.

Прибыль за сезон составляет: 2 631 000 руб.

Земля и дом в собственности, документы к продаже готовы, ждем новых хозяев. Стоимость 11 196 000 руб. Торг уместен.

Причина продажи, переезд на постоянное место жительства в другой регион России. Риэлторам, беспокоить только, при наличии потенциальных клиентов.