Дом, 75 м², 30 сот.

Крым, Джанкой,

2 600 000 Р

Описание

Пpодам благоуcтрoенный жилой частный дoм в пригoрoдe г. Джанкой (7 км.)
Отличный вapиaнт кaк ГOTOBЫЙ БИЗНЕС
(520 кустoв сaмыx извeстных, пoльзующихcя cпрoсом, столoвых соpтoв виногpaда).
Виногрaдник молодoй, пoнoценнo плoдонoсящий.
Cpедняя уpoжaйноcть в гoд 3,5 тoнны.
Еcть вoзмoжность pасширитcя.
Земля приготовлена. Огорожена.
К каждому кусту подведен капельный полив, все автоматизировано.
Со сбытом и реализацией нет проблем.
Есть точка в г. Симферополь для оптовой продажи (перекупщикам с южного берега Крыма, исключительно для туристов).
Цены на сорта различные.
Средняя цена за сезон 100-120 рублей за кг.
Есть журналы, записи, вся подтверждающая документация.
Для работы с виноградом есть все необходимое оборудование (мотоблок (для культивации), опрыскиватель, профессиональные весы с большой площадкой, тапенер (степлер для быстрой подвязки винограда), укрывной материал (агроволокно) на всю площадь и проч. все,что необходимо).
Сбор урожая и реализация занимают не более 1 месяца в сезон.
Сорта: Преображение, Аркадия, Супер Экстра (ранний, сбор урожая - июль), Андрюша, Кадрянка, Юбилей Новочеркасска, Водограй, Геолюс, Долгожданный, Самба, Ливия, кишмиш Столетие, кишмиш Лучистый.
Все сорт разных сроков созревания, что удобно для реализации.

Дом (10*10 м), земельный участок 30 соток, полностью огорожен.
Большой полисадник с садом (персики, вишня,черешня, орешник, шелковица (тутовник), айва, груши, малина ремонтантная, смородина нескольких сортов, клубника ремонтантная).
Очень много роз и цветов.
Яблоневый сад (15 деревьев) на отдельном участке перед усадьбой.
Есть место под огород и выращивание саженцев (как дополнительный доход).

Дом капитальный, из ракушечника, летом всегда прохладно, кондиционером не пользуемся.
Потолки высокие
Окна большие, пластиковые
Полы бетонные, стяжка, с утеплением
Санузел в доме
Водопровод централый
Летняя кухня
Погреб
Душ
Беседка
Хозяйственные, надворные постройки
Двор бетонированный
Во дворе место под 4 автомобиля.
Очень широкая улица, от дороги до ворот - 50 м.

В доме 3 комнаты, кухня, кородиор, санузел, новая, светлая,уютная веранда
Дом ремонта не требует, не считая косметического, на усмотрение новых собственников.

Отопление газовое
Вода - центральная

Соседи доброжелательные, занимаются тепличным выращиванием и сельских хозяйством.

Город Джанкой очень крупный и красивый, зеленый, с большим количеством парков, садов, магазинов, кафе, ресторанами.
ЖД вокзал, пригородный вокзал с сообщением по всему Крыму в пределах 100 р. (пенсионерам - бесплатно)
Автовокзал
До г. Симферополя - 80 км.
До Черного моря, с. Стерегущее (знаменитая Бакальская коса) - 80 км. До Азовского моря (Арабатская крепость, коса) - 120 км. До Евпатории - 120 км. Все рядом.

Документы российского образца.
Отдельно на дом, отдельно на земельный участок.
1 собственник.
Возможно оформление сделки за наш счет.

Возможна продажа с урожаем 2020 года, по договоренности.

Фото и видео по запросу, звоните, приезжайте, смотрите.
Не стесняйтесь задавать любые вопросы.
Можно WhаtsАрр

Торг уместен.
Обмен возможен, можно на недвижимость в Алтайском крае, можно на автомобиль.