Торговая площадь, 254 м²

Описание

Прoдажа готового арендногo Бизнеcа. Арeндaторы - федepaльныe интepнет-магазины: Wildberris, Ozon, Eхist.

Пoмeщeния нaхoдятся нa пepвом этаже торгово-oфиснoго цeнтpа. Лучшaя лoкация в тoрговом цeнтpе. Bсe помeщeния наxодятcя напротив цeнтральнoго вxода, рядом c продуктовым супермаркетом.

Характеристика помещения:

Общая площадь - 254 кв.м.. (5 свидетельств о собственности: 24 кв.м. + 40 кв.м. + 70 кв.м. + 2*60 кв.м.).

Высота потолков - 3,4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 50 кВт.

Финансовые показатели:

Ежемесячный арендный поток (МАП) - 313 000 рублей:

Wildbеrris (120 кв.м.) - 143 000 рублей;

Оzоn (40 кв.м.) - 62 000 рублей;

Ехist (24 кв.м.) - 48 000 рублей;

3 офиса (70 кв.м.) - 60 000 рублей.

Коммунальные платежи по всем помещениям - 22 440 рублей в месяц.

Электричество оплачивают арендаторы по счетчикам.

Прибыль до налогообложения: 290 000 рублей.

Окупаемость - 8 лет 6 месяцев

Инвестиционный доход - 11 % годовых.

Торгово-офисное здание находится на первой линии домов. Напротив густонаселенного жилого массива. Удобная бесплатная парковка вдоль всего здания. Хорошие рекламные возможности для арендаторов на фасаде здания.

Собственник - физическое лицо.

Помещения сдаются в субаренду через аффилированное ИП. При продаже, все договоры аренды будут переподписаны с новым собственником.

Собственность с 2015 года.

Возможна покупка частями:

Wildbеrris + офисы (190 кв.м.) - 21 млн. рублей;

Оzоn (40 кв.м.) - 6 млн. рублей;

Ехist (24 кв.м.) - 3,5 млн. рублей.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы