Коттедж, 140 м², 12.4 сот.

Липецкая область, Донское, Задонский р-н, д. Невежеколодезное, Донская ул., 115

3 600 000 Р

Описание

Продается кoттeдж в cтиле минимализм в Задонcком pайоне Липeцкой облacти, дepeвня Heвeжеколодезнoе, pacположeн на нeбoльшой вoзвышенности. Kpасивeйшиe мeстa живой приpoды - Липoвcкий лeс и бeрeг рeки Дон в шагoвой дocтупноcти. Одноэтажнoe стрoениe 2019 г. поcтрoйки, светлые и просторные помещения, материал стен — газосиликатные блоки в 2 ряда - 40 см толщина, высота потолков - 3 м, утепленный фундамент, пеноплекс, крыша — железобетон, шлак, пеноплекс, мягкая кровля, внешняя отделка с натуральным галтованным камнем. В доме требуется внутренняя отделка на ваш вкус. При желании покупателя собственник готов довести ремонт коттеджа до завершения.
Общая площадь постройки 140 м.кв., жилая площадь — 97 м.кв., все комнаты изолированы, 2 спальни — 12 м.кв и 14 м.кв, кухня - гостиная 40 м.кв, также хоз.помещение/бойлерная/вместительный гараж - 43 м.кв. Размеры коттеджа - 10*14 м.
По плану также предполагается выход из одной из спален и из кухни-гостиной на открытую деревянную террасу/зимний сад с видом на зеленый массив.
Коммуникации: электричество — 12,5 квт., выведена канализация.
Площадь участка в собственности — 12,4 сот, прямоугольный.
Возможно приобретение соседних участков. Отличная почва чернозем — растет все.
От асфальтированной дороги до дома 150 метров, удобный подъезд (насыпная дорога).
Очень живописное и тихое место, красивые виды, в шаговой доступности ухоженные пляжи реки Дон, также отличные рыболовные места и обширные охотничьи угодья Задонского района.
Жителя города сюда привлекут свежий воздух, красота природы и уединение, а еще в округе в нескольких местах бьют чистейшие родники, поэтому название села имеет окончание - «..колодезное».
В радиусе 2 км от расположения дома находятся 2 очень красивых православных храма - Казанской Божьей Матери и Сергия Радонежского.
Расстояние до реки Дон — 400 м, до Липовского леса — 500 м, до Заповедника Галичья гора — 40 км, до Задонска - 25 км, до областного центра г. Липецк - 60 км, до Воронежа 120 км.
И всего 25 км до семейного сафари-парка Кудыкина Гора.
Выезд на трассу М4 «Дон» — 18 км, остановка общественного транспорта в 150 метрах, из Липецка до деревни курсирует автобус №575.
Единственный собственник, документы готовы к сделке.
Прекрасный коттедж, стильное пространство для жизни и отдыха современного человека в экологически чистой и красивой местности.