Дом, 135 м², 7 сот.

Описание

Продaется дизайнepский дом 135 кв.м. с учаcтком. Cоcтояние идeaльноe. 2 этaжa, втopoй этaж - мансардa. Дом cтpоился для себя, вынужденная прoдaжа в cвязи c отъeздoм. Cделaн внутpи и cнаpужи на совecть, пo ГОСTaм и CНИПам из эколoгичных и выcoкокaчествeнных мaтеpиалoв. Bсe цeнтpальные кoммуникации, включая оптиковолоконый интернет. Дом ничем не отличается по качеству и комфорту проживания от квартиры в Москве, только есть свой участок и воздух-вода чище.

Локация вблизи города Домодедово, Московской области, д. Авдотьино. Категория земель - ИЖС. Участок сухой, правильной формы, 7 соток (4.4 в собственности + придомовая территория). Соответственно, вся городская инфраструктура, рядом остановка общественного транспорта, 15 минут от МКАД, высокий берег реки Рожайка, первая линия. Возле реки зона активного отдыха - пешие прогулки, велосипед, зимой лыжи.
Историческое место и красивые виды: река, поле, лес. Рядом пещеры. Курганы вятичей. Видеонаблюдение по периметру дома и участка.

На участке газон, несколько деревьев, зона барбекю. Индивидуальная стоянка и заезд - асфальт. Центральные газ, вода, канализация. Все коммуникации в доме. Расходы по содержанию 2-3 тысячи в месяц.
Фундамент - лента глубиной /высотой 2 метра + плита толщиной 40 см. Армирование металлической арматурой. Коммуникации заложены в фундаменте. Гидроизолирован и утеплен.

Стены из газосиликатного блока, армированы металлической сеткой каждый 2 ряда. Снизу гидроизолированы. Толщина 300 мм, плотность 600 кг/м3 (держится любой саморез). Снаружи гидроизолированы и утеплены ЭППС (Пеноплэкс) толщиной 100 мм. Стены в разрезе сухие, обработаны противогрибковым составом.

Используемые материалы: Ротбанд, Литофлекс, Глимс, Церезит (грунтовка, антигрибковый состав), Кнауф, Капасилан.
Вся техника ведущих производителей: Nеff, Siеmеns, Воsсh, Fаlmес, Smеg.

Газовый двухконтурный котел Wоlf. Управление климатом.

Лестница из массива, 2 цвета. Островная кухня со всей необходимой техникой. Дорогие двери из массива, дизайнерские итальянские обои. Шторы - дорогой бархат. Есть фотографии всех скрытых работ и этапов строительства.

Мощный кондиционер, все подводы спрятаны в стене. Продуманная вентиляция на кухне и в сан.узлах 1 и 2 этажей. Вентиляция в котельной по СНИП (Есть документы).
Два санузла по одному на этаже. В ванной и прихожей теплый пол.

В доме оптиковолоконный интернет, 2 точки WiFi, кабельное ТВ в каждой комнате отдельная розетка. Проведена локальная сеть LАN (Intеrnеt) в каждую комнату с отдельной розеткой.
Электричество 15 КВт 3 фазы. Продуман щиток. Общие Автоматы + УЗО, УЗО на каждую фазу, отдельные автоматы на свет и розетки каждой комнаты. АВВ. Защита от перепадов напряжения на каждой фазе. Электропроводка в черной гофре, исключительно по ГОСТ: 5х6 3х2,5 3х1,5 2х1,5. Сделано заземление дома.

Абсолютно все документы, включая все разрешения. 1 собственник.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы