Коттедж, 172 м², 7.6 сот.

Челябинская область, Долгодеревенское, деревня Шигаево

7 800 000 Р

Описание

Продаётся качественный тёплый красивый дом в уютном месте.

Продаётся дом в Долгодеревенское (Шигаево) по ул. Родниковой. В очень красивом месте, на берегу реки Миасс. Напротив Каштакского бора! Общая площадь 171,4 м кв. Жилая 94,8 кв. м. Дом построен на ленточном фундаменте шириной 620 мм. Фундамент включает квадрат 1000х1000 мм под камин! Марка бетона М250. Высота над уровнем земли 1000 мм. Пирог стен керамзитовый блок 400мм, утепление 100 мм (минеральная вата), ветрозащитная пленка Велфорд, кирпич Кемма 120 мм. Общая толщина стен 640 мм. Кладка несущая армирована горячесварной сеткой 50х50 каждые 2!!! Ряда! Высота потолков по чистовому!!!! полу 3000мм. Монолитное перекрытие бетонное неразрывное с тепловым контуром 50 мм. Монолит выполнен из марки бетона М 350, толщина перекрытия 220мм, арматура 14 мм ячейка 180х180 мм в два слоя. Конструкция прочная, что позволяет сделать свободную планировку на втором этаже. Второй этаж мансарда с минимальной высотой 1900 мм по чистовому полу! Кровельное перекрытие ригельное с утеплением 200 мм, также планировалось перекрестное утепление и обшивка фатерой фк (безопасная) и гипсокартоном! Супердифузионная мембрана Польша Fakro(одна из лучших кроме тайвека конечно, но точно прочнее технониколи)! Рассчитанные вентканалы и газоходы обшиты планками в цвет с заштрабливанием в кирпич и герметизацией , что гарантирует отсутсвие протечек. Газов- и дымоходы Ferrum 1 мм нержавейка! Труб всего 3- вентиляция в каждой комнате!!!! Металлочерепица «Металл Профиль»- супермонттерей. Окна премиум 2-х камерные (40мм стеклопакет) с напылением и газом. Запорная фурнитура whinkhause active pro противовзломная! Карнизы обшиты uplast. Качественный капитальный и очень тёплый дом. Очень красивый и удобный. Имеется подпол для инженерных сетей. Скважина, газ подведён подключение газа и отопления хоть завтра, локальная станция ЕвроТанк10! Электросети под землей в трубе пнд, провод 10мм2 ( до 40 ампер). На дом имеется профессиональная проектная документация (индивидуальный дорогой проект), включающая архитектурную часть, строительную, расчёт отопления и вентиляции, водоснабжение канализации, а также визуализацию проекта!

Дом строился под себя, за участок воевали с несколькими покупателями! Причина продажи - планируется переезд в другой город по работе! Все открыто пока для подтверждения скрытых работ! У дома и с реальными покупателями хороший Торг! Продажа с очень хорошим торгом до нового года!
Также рассматриваем обмен на квартиры в городе.