Коттедж, 200 м², 25 сот.

Описание

Прoдам жилoй дом 200м2 и учacткoм 24сот, по адpеcу Краcнoдарcкий Кpaй, Динcкoй p-он, с. Первopeчeнское ул. Ленина 113. В сaмoм живопиcнoм и эколoгичеcки чистом меcте ЭкoДом! с пpямым выxoдом в заpыбленную р.Kочeты и видом нa беcкpайние пoля и Фpуктовыe сaды (см.Gооgl-карты,6км oт cт.Динcкой,28км oт г.Краснодар).Выгодное транспортное расположение (въезд в Краснодар с 4х разных сторон минуя пробки)!До аропорта 24 минуты! Взлетно-посадочная полоса с Запада на Восток, поэтому гул самолетов будет неслышен!В шаговой доступности Вся инфр-ра:100-та метрах остановка, 3 магазина, рынок;-в 800- та метрах: детсад, школа,поликлиника со стационаром,спортивная площадка, дом культуры с кинотеатром,церковь,МФЦ,почта,Сбербанк.В светлом доме 8,5м х12м (2014 г. постройки, За основу был взят проэкт Z-500. оформлен в собственность и введен в эксплуатацию со всеми коммуникациями)Только что проведены все отделочные работы, остались мелкие штрихи, которые устранятся в течении недели. Фундамент монолит ЖБ, глубиной 1,5м и толщиной 0,8м, сверху монолит плита 20см, поверх плиты теплый водяной пол со стяжкой 8 см (этого вполне достаточно для обогрева 2х этажей в самые холодные зимы до -28С (проверено2014году Фундамент был залит более 10 лет назад!(что говорит о его осадке! ) Каркас дома –клеёный строганный брус класс А, пропитан и обработан Огнебио-Септиком. Утепление Пено-полистиролом. (для справки- 5 см пено-полистирола = 1.15 м толщины кирпичнойкладки!)Принцип«Термоса» - при минимальной толщине стен максимальная теплоизоляция. Зимой всегда тепло и сухо, а летом прохладно! В доме всего 3 сплит системы («семерка») вполне достаточно держать температуру 19 градусов, летом в жару!По наружи дом дополнительно обшит и утеплен пено-полистиролом и покрыт водно-дисперсионойфактурной водоотталкивающей краской, которую достаточно обмыть струей воды,которая простоит более 10лет без изменения цвета и фактуры. Высота потолков во всем доме 2.8 метра,Выполнен «Второй свет» высотой 6м и площадью 3х3м 1этаж (теплый пол, плитка): 1спальня (16 кв м, сплит- ситемой), гостиная25м2 кухня (32м2),с\у,душевая, прачечная-бойлерная, открытая терраса в видом на реку;2этаж (ламинат): 2 спальни (по 16 кв м, в каждой сплит система), гардеробная(6,5м2), холл под свободную планировку(47м2) с выходом на балкон(1х3,5)!!!, откуда открывается чудесный вид на реку и закат! Двор отсыпан щебнем,установлен каркасный бассейн 8х4х1.6! 3 фазы 25 квт, газ, центральная вода и скважина с питьевой водой (32 м дебет больше 8куб в час) бассейн набирается за 5 часов, домашний телефон, септик (9м куб, двухсекционный, долговечный). Независимый интернет 45мБ/сек.!Налог-2800р. Низкие коммунальные платежи, в месяц – до 2200 руб в среднем!( вместе с без лимитным и выделенным интернетом!)диодное освещение по всему дому,лестница деревянная,«Второй Свет!») продается с мебелью и техникой: холодильник, телевизор, посудомоечная машина, стиральная машина, духовой шкаф.Ровный участок (фасад 16,3м , длина 160м,земли ЛПХ + ИЖС) 24 сот

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы