Торговая площадь, 9117 м²

Описание

Эксклюзивнoe прeдлoжение от собствeнника!
Пpодаётся Гoтовый действ (болеe 20 лeт) Бизнec c арендатoрaми — Зeм участок с кадастpoвым номeром 50:04:0271001:2, c нежилыми пoстpoйкaми, расп на 1 линии от А104 Дмитpовcкoе шoссe, 45 км от MКAД, MО Дмитpoвcкий paйoн, поc. Деденeвo, Москoвcкое шоссе дом 2.
Строительные рынок «Атмосфера».
Организационно-правовая форма: ООО к Продаже 100%. 4 сотрудника.
Подробное ТЭО по запросу. Среднемесячная выр 280 000 ₽ Среднемесячные расх 30 000 ₽. Окупаемость 10 лет.
Строительный рынок «Атмосфера» является первым строительным рынком в Дмитровском районе и в поселке Деденево который располагается вблизи города Дмитров МО.
Находясь на первой линии Дмитровского шоссе, но направлению в сторону области фактически охватывает не только п. Деденево, но и по пути следования города Яхрома и Дмитров, а так же множество коттеджных поселков, СНТ, и прочих населенных пунктов.
До ближайшего строительного центра Леруа 20 км. Таким образом есть потребность в строительном рынке в самом Деденево.
Готовый бизнес состоит из:
1. Зем участок 50:04:0271001:2 общей площадью, 9117 метров, с Разрешённым использованием: «для размещения промышленных объектов»;
2. Адм строение 199.3 метров состоящего из 2 этажей, где на 1 этаже магазин-склад, а на 2 этаже офисные помещения. Постройка возведена из пеноблоков, отштукатурено, крыша из шифера, с печным отоплением и парковкой.
3. Нежил здание - Склад 2, общей площадью 1137,2 метров, с кадастровым номером 50:04:04: 01037:003
4. Нежилое здание - Склад 1, общей площадью 566.4 метров, с кадастровым номером 50:04:04: 01037:002
5. Нежил. здание - торговый павильон общей площадью 424.3 метра. Расположены торговые павильоны с отдельными входами и парковкой.
6. Нежил. здание - торговый павильон общей площадью 94.3 метра, с кадастроым номером 50:04:04: 01037:001
7. Есть ряд холодных построек с крышей, используемые арендатором под склад и производство.
8. На свободной территории размещается садовый центр.
Сделана инфраструктура: скважина, электричество 50 квт, отопление к павильонам, пожарная сигнализация, коммуникации проложены под землей. Огражден забором из бетонных плит.
Стоимость сделанных коммуник и затратная часть павильонов из расчета на м2 составляет более 30 тыс. рублей.
Окружение: Азс, оживленная автомагистраль с проходимостью более 100 тыс. Автомобилей в сутки, жилые дома.
Документы: частная собственность.
Ликвидность объекта: Все сдано в аренду арендаторам, Ставка: от 300 рублей м2 в месяц. (280 тыс.руб в месяц) Срок окупаемости 10 лет. Возм использования: под любой придорожный бизнес, адм и хоз деятельности, строительство ТЦ.
Доп. есть возможность построить на первой линии ПЛЮС 500 кв.м торговых площадей Со ставкой аренды 500-600 руб. м2. Есть возм приобретения зем. коммерческого участка рядом.
Прямая продажа от собственника. Разумный Торг.
Причина продажи: Продажа в св. с пенс. возрастом собств.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы