Земля поселений(ИЖС), 8 сот.

Челябинская область, Челябинск, Сосновский район, с. Кайгородово

1 000 Р в месяц Без залога

Описание

Сдам в ДОЛГОСРОЧНУЮ аренду на 49 лет с последующей пролонгацией находящийся в частной собственности земельный участок с правом строительства индивидуального жилого дома Арендатором.

Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1301003:398 площадью 800 кв. м.
Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1301003:797 площадью 1200 кв. м.
Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1301003:799 площадью 1200 кв. м.

По общему правилу в соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса
договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок предоставления в аренду земельного участка, находящегося в частной
собственности, законодательством не ограничен.
По смыслу норм пункта 1 статьи 41 и подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного
кодекса арендатор имеет право осуществлять строительство на арендуемом земельном
участке.
Также необходимо отметить положения статей 171 и 287.3 Гражданского кодекса,
согласно которым:
собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся
на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования
предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком;
собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке,
принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях
и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного
земельного участка.

Собственник заключает долгосрочный договор аренды с Арендатором, регистрирует его в Росреестре. Арендатор получает в Росреестре выписку из ЕГРН о праве долгосрочной аренды на земельный участок. Арендатор вправе строить на арендованном земельном участке объекты капитального строительства и регистрировать на них право собственности.

Все условия обсуждаются дополнительно.