Производственная площадь, 450 м²

Челябинская область, Челябинск, Калининский район, Валдайская ул., 17

5 500 000 Р

Описание

По фaкту пpодaётcя дeйcтвующий бизнес - объект (здaние) c арендатоpaми.

В оcнoвнoм пoмeщении первый apендатор оpганизовал авто моечный бизнec (прoмышленная мойка спецтexники и горoдского общecтвeнногo транcпоpтa). Большoe количеcтвo постoянных клиeнтoв.

В малом пoмещeнии второй арендатор организовал производство теплоэлементов.

Оба арендатора долгосрочные, платят исправно. Совокупный арендный доход в месяц: 130.000 рублей в месяц.

Окраина города, малонаселённый район, административно-промышленная зона. Рядом: остановки общественного транспорта. Удобный транспортный подъезд, здание находится вблизи дороги (ул. Валдайская), удобный выезд на объездную города, а также удобный въезд/выезд из города.

Основное помещение

Площадь: 350 кв.м

Этажность: первый этаж, высота от пола до потолка – 8 м; цоколь, высота от пола до потолка – 3 м.

Две входные группы. Двое ворот: ширина – 3 м, высота – 5 м.

Малое помещение

Площадь: 100 кв.м

Этажность: первый этаж, высота от пола до потолка – 8 м.

Две входные группы. Двое ворот: ширина – 3 м, высота – 4 м.

Напряжение: 220/380 В. Выделенная мощность – 30 кВт. Питание от трансформаторной подстанции, которая принадлежит соседнему предприятию.

Центральное холодное и горячее водоснабжение.

Выгребная яма.

Туалет и умывальник находятся в соседнем здании, свободный доступ.

В здании батарей под горячую воду. Поставщик тепла: соседнее предприятие от собственной котельной.

Вытяжные крышные вентиляторы.

Территория огорожена, охраняется, при въезде располагается КПП.

Внутридворовая стоянка. Стоянка перед зданием.

Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде у городского Муниципалитета.

Земли поселений (земли населенных пунктов), для эксплуатации нежилых зданий.