Офис, 4470.7 м²
Челябинская область, Челябинск, Калининский район, пр-т Победы, 168
61 282 200 Р
Описание
Предлaгaем имущeственный комплекс, принaдлежaщий АО «НИЦ EЭC», рaспoлoжeнный в Kaлининcком районe г. Челябинcк.Фaктoры инвеcтиционнoй пpивлекaтельноcти:
Xoрoшая трaнспoртная доступность.
1.Зданиe oбеспечeно всeми неoбxодимыми инжeнeрными коммуникациями.
2.Объeкт нaходится в собственнoсти.
3.Bозможность использование под собственные нужды, так и для сдачи в аренду.
4.Объект может сразу после покупки приносить доход новому
собственнику (заполняемость арендаторами – 97%).
Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка. От главной автомагистрали минимальная удаленность. Проспект Победы является одной из самых крупных транспортных магистралей города, примыкающая улица Кирова — центральная улица города. Год постройки здания, в котором расположены помещения, 1962. Кирпичное 5-этажное нежилое здание с цоколем. Планировка: коридорно-кабинетная. Круглосуточная охрана.
Состав недвижимого имущества
Нежилое помещение
Общая площадь 66,8 кв.м
Этаж: машинное отделение
Нежилое помещение
Общая площадь 2 917,5 кв.м
Этаж: 3 и 4
Нежилое помещение
Общая площадь 1486,4 кв.м
Этаж: 5
Помимо недвижимого имущества в объект продажи входит
11 позиций движимого имущества.
Общая площадь помещений, м2 4 470,7
Арендопригодная площадь, м2 2 590,6
фактически сдаваемая 2 137,5
Заполняемость помещений % 97
Земельный участок 5 619,0 м2
Форма пользования земельного участка - аренда со сроком до 13.05.2064г.
Текущее использование: Административное, производственно-складское
Выполнена внутренняя отделка (штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг»);
Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.
Лифт: 2 пассажирских и 1 грузовой.
Телефон, интернет, вентиляция.
Стены и их наружная отделк: Кирпич, бетонные блоки
Перегородки: ГВЛ, шл. блок
Перекрытия: Ж/бетонное по металлическим балкам
Крыша: Совмещенная с чердачным перекрытиям
Проемы оконные: Двойные створные
Проемы дверные: Филенчатые, металлические
Техническое состояние объекта хорошее;
Параметры объекта
Площадь: 4470.7 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет