Офис, 2796.5 м²

Описание

Предлагaем имущeственный комплекс в центpе Чeлябинскa, pаспoложeнный в Цeнтpaльнoм paйоне.

Адрeс: Чeлябинcкая область, г. Челябинск, Энтузиаcтoв, д. 12/А

B сoстaв кoмплекca вxодят:

· Нежилое четырехэтaжнoe зданиe, в том числe подзeмныx 1

Общaя плoщадь: 2 796,5 кв.м.

Помeщeния крыши - 67,5 кв. м. (Лит А)

Помещения цокoльного этaжa - 613,3 кв. м. (Лит А)

Помещения 1 этажа - 687,1 кв. м (Лит А)

Помещения 2 этажа - 689 кв. м. (Лит А)

Помещения 3 этажа - 693,9 кв. м. (Лит А)

Помещения на 1 этаже - 45,7 кв. м. (Лит А1)

Кадастровый номер: 74:36:0515001:395

· Земельный участок

Общая площадь: 1615 кв. м.

Кадастровый номер: 74:36:0515001:31

· Право аренды Земельного участка

Общая площадь: 671 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0515001:127

Права на объекты недвижимости: в собственности ПАО СБЕРБАНК

Особые условия: необходимым условием при продаже объекта является обязательство потенциального покупателя передать в аренду часть помещений для размещения офиса Банка площадью 746,9 кв.м, в том числе: цоколь – 376,8 кв. м.; 1-й этаж (Лит. А) – 258 кв. м.; 1-й этаж (Лит. А1) - 45,7 кв. м.; 2-й этаж (Лит. А) – 66,4 кв. м.

Возможные варианты использования объекта: торгово-офисные помещения, банк, медицинский центр, строительная организация, обслуживающая организация, многопрофильная организация и другое.

Техническое состояние объекта хорошее, год ввода в эксплуатацию здания 1967г. Отделка снаружи: штукатурка цементно – известковым раствором, окраска. Внутренняя отделка: стены - побелка, цементно - известковая штукатурка, оклейка обоями, облицовка керамическими плитками.

Инженерные коммуникации: отопление от ТЭЦ, водопровод от городской сети (стальные трубы), канализация общесплавная, электропроводка скрытая.

Высота здания на цокольном этаже – 2,88 м., с 1 по 3 этажи – 10,27 м., пристрой – 4,3 м.

На Объект выделены следующие мощности:

-выделенная мощность электроэнергии – 180 кВт.

-тепловой энергии - 0,535 ГКал/час.

-водопотребление - 16 м3/мес.

Местоположение и окружение

Здание расположено в Центральном районе города, вблизи от главной дороги по улице Энтузиастов. Преобладающая застройка микрорайона представлена жилыми домами с административными и торговыми помещениями на 1 этажах. Социальная инфраструктура – развитая.

Факторы инвестиционной привлекательности

• Расположен в Центральном районе г. Челябинска

• Отличная транспортная, пешеходная и визуальная доступность

• Здание находится в хорошем техническом состоянии и обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, касающиеся данного предложения, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы реализуем данное имущество на основании договора поручения с ПАО СБЕРБАНК, на эксклюзивных условиях, как представители электронной площадки. При наличии Вашей заинтересованности предложением, готовы оказать полное консультирование при подаче заявки на аукцион и оперативно ответить на все интересующие вопросы - БЕСПЛАТНО!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы