Квартира, 4-комнатная, 90 м², 3/4

Челябинская область, Челябинск, Тракторозаводский район, пр-т Ленина, 18

2 800 000 Р

Описание

Предлaгaeтся к пpoдаже большая, пpоcторная 4-х кoмнатнaя кваpтиpa в мaлoэтaжном сталинскoм домe в cамом центре Трaктoрoзaвoдcкoго рaйонa на переcечении прocпекта Лeнинa и улицы Горькoго.

Taкие дoмa в Чeлябинске cтpoили в пocлeвоeнные гoды c учаcтием военнопленных немцев, поэтому получили название "немецкие дома". Конструкции сталинских домов очень надежные и возводились в строгом соответствии технологии СНиП. Наружные и несущие внутренние стены очень толстые, благодаря чему в сталинках хорошая шумоизоляция и теплоизоляция, зимой тепло, летом прохладно, высота потолков около 3 м. На протяжении многих лет такие дома считались эталоном качества и относились к категории элитного жилья. Срок службы для сталинок послевоенного периода составляет минимум 150 лет, нормативное время сноса с 2095 по 2105 гг.

Квартира имеет безупречную планировку, большие комнаты (18,5 + 18,5 + 17,1 и 11,5), полноценная кухня 8,2 кв/м, большая квадратная прихожая.

Окна выходят на северо-восток и юго запад, поэтому солнечно в течение всего светового дня. Балкон расположен углом на два больших окна ( 7 кв/м !!!!), с него открывается прекрасный вид на район и центр города.

Квартира имеет хорошее жилое состояние: установлены пластиковые окна, натяжные потолки, на полу линолиум, качественная сантехника, водосчетчики, ванная в кафеле, кондиционер.

В подъезде всего шесть квартир, по две на лестничной площадке. Соседи живу в доме давно, знаю друг друга и дружат. Весь двор утопает в зелени, есть детская площадка и много парковочных мест.

В квартире остается кухонный гарнитур, шкаф в прихожей, остальная мебель по договоренности.

Дом находится на главном проспекте нашего города, рядом с администрацией Тракторозаводского района. Прекрасная инфраструктура: в ста метрах остановки общественного транспорта автобуса, троллейбуса и трамвая, в пяти минутах ходьбы популярный ТРК Горки, в шаговой доступности сетевые магазины Магнит, Петушок, Монетка, Челябинвестбанк, АЗС, аптеки, больницы. Большое количество престижных образовательных учреждений: гимназия №48 с углубленным изучением французского языка, Южноуральский Гос.Университет, школа №52, детские сады. Любимым местом отдыха горожан является, расположенный через дорогу, детский парк им. Терешковой.

Данная квартира готова к продаже, собственники взрослые. Есть возможность обмена на 2к квартиру на Северо-Западе с доплатой. Приглашаем на просмотры.