Квартира, 3-комнатная, 67.3 м², 5/5

Челябинская область, Челябинск, Курчатовский район, Комсомольский проспект, 33Г

2 050 000 Р

Описание

Продаю комфортную квартиру в самом центре северо-запада. Дом расположен на второй линии от Комсомольского пр. - минимум шума, пыли и газа. Идеальный двор для семей с детьми.

???? Описание квартиры:

• Современная перепланировка: комнаты изолированы, прихожая объединена с залом
• Огромная ванная комната с зеркальной стеной
• Окна выходят на солнечную сторону (обе спальни - на восток, зал - на запад)

⭐ Установлены счётчики учёта на воду, газ и электричество
⭐ Кондиционер: сплит-система Mitsubishi Electric MSZ-FH35VE/MUZ-FH35VE, стоимостью более 100 000 руб. - инвертор, сенсор присутствия, плазменный фильтр для очистки воздуха
⭐ Водопровод и канализация - полностью заменены в 2017 году на пластик / металлопластик. Установлен новый унитаз.
⭐ Немецкая сантехника GROHE (смесители на кухне и в ванной);
⭐ Натяжные потолки - в зале и большой спальне
⭐ Напольное покрытие уложено в ноябре 2019 г. (в зале и большой спальне) на тёплое фанерное основание, уложенное на стяжку;
⭐ Тёплые полы в ванной
⭐ Детский спортивный уголок
⭐ Застеклённый балкон с выносом

???? Описание места:

Один из лучших дворов Челябинска (в 2005 году был признан лучшим).
✔ Осенью 2019 года выполнено капитальное благоустройство двора: установлены детские городки, новое освещение, малые спортивные формы, скамейки, качели, парковочные места, уложен новый асфальт и бордюры. Есть баскетбольная, футбольная/хоккейная площадки.

✔ Вечером и ночью во дворе очень светло- установлены высокие столбы с ярким освещением + LED-светильники на каждом подъезде.

✔ Капитальный ремонт подъезда проведён в 2018 году
✔ Капитальный ремонт кровли, с заменой гидроизоляции (над квартирой), произведены в 2018 году
✔ Дорога к подъезду тупиковая - не проездная
✔ Мусорные баки расположены с другой стороны дома

???? Инфраструктура:

Идеальная транспортная развязка - удобные подъездные пути с Комсомольского пр. и пр. Победы

• 1 минута ходьбы до ост. Пионерская и 2 минуты - до ост. Красного Урала
• Детский сад №329 -> 100 метров
• Кадетская школа №45 -> 200 м.
• Гимназия №26 -> 300 м.
✔ В радиусе 400 м. - два магазина "Магнит" и три "Пятёрочки"
✔ В радиусе 300 м. - два магазина "Люкс Вода"
✔ В радиусе 200 м. - крупное отделение Сбербанка (№8597/0281) и Челябинвестбанка (№28)

• В соседнем доме - спортивный клуб "CrossFit Severok", через дорогу - спортивный комплекс "Мегаспорт" (бассейн для детей, теннисный корт, тренажёрные залы).

• Через дорогу (400 м.) - Городская Клиническая поликлиника № 5 и Детская городская клиническая поликлиника № 9 (адрес закреплён). С другой стороны (800 м.) - больница скорой помощи (ОКБ № 3) и родильный дом № 3.

✅ Квартира находилась 12 лет в собственности
✅ Цена ниже рынка, т.к. найден вариант переезда в жильё большей площади в соседнем доме (33Д) + одобрена ипотека.

☎️ Звоните, отвечу на все вопросы. Покажу квартиру в удобное для вас время.

Теги для поиска: Челябинск сз северок киномакс виктория комсомольский победы пионерская красного урала брежневка вторичка трёшка трёхкомнатная