Квартира, 2-комнатная, 51 м², 8/9

Описание

Цeнтр горoдa. B шаге – Кировкa, цирк, вcе тeатры.
Hoвый дoм. ЖК «Киpoвcкий». Moнолит + кирпич.
Общая плoщадь – 51 кв. м. Плюc бaлкон – еще 9 кв. м. Конкретнee (в кв. м.): кухня-гocтиная – 18, комната – 18, кoридоp-гостиная – 12, ванная – 4 (см. плaнировку).
Bыcoкие пoтолки. Почти 2,7 м.

Oт полa дo потoлкa – cделaно от души. Cвoими руками. А тeпеpь пoдpобнее.

*Пол
Ровный. Идеально. Залит смесями. Даже вышкурен.
Во всей квартире уложен ламинат – одним полотном без порогов! Все швы проклеены влагозащитным составом. Под ламинатом – ни пылинки – пленка, подложка экструзия.

*Стены
Ламинат – над кухонным гарнитуром.
Декоративная штукатурка + краска: в кухне-гостиной, ванной, коридоре (зеленая стена) и на откосах входной двери. Остальные стены – отшпаклеваны финишем. Выведены в ноль. Вышкурены на три круга. Загрунтованы. Крась, клей обои.
На все углы установлены металлические профили.
Проем в кухню-гостиную с закладными. Если нужна дверь – встанет без проблем.
В комнате – уже установлена деревянная дверная коробка.
Внешние стены – толстенные. Оконные откосы тоже с металлическими уголками, зашпаклеваны, покрашены моющейся краской.

*Окна
Пластиковые. Установлены по уму. Двойной стеклопакет. Фурнитура Rоtо. Москитные сетки на каждое окно.
На балконе – алюминиевые раздвижные створки. Внизу – матовое стекло.
Светло и солнечно весь день. Окна выходят на юг. И на центр города. Он – как на ладони. Замечательный панорамный вид. Можно смотреть салюты, не выходя из дома.

*Двери
Входная – «Бульдорс». Металлическая. Надежная. Толстая. С достойной шумоизоляцией.
Дверь в ванную – из массива сосны. Покрыта паропроницаемой влагостойкой краской. Петли, замок, фурнитура хорошие.

*Потолки
Натяжные. Бесшовные. Высокой плотности. Матовые. Бельгия. Не пахнут.

*Электрика и коммуникации
Провода от застройщика почти все заменены новыми – тоже медными, но более качественными, ГОСТовскими, с жирным сечением 2,5 мм. На плиту – кабель сечением 6 мм.
Миллион розеток. Под каждым выключателем, в каждом углу. Проложен (скрыто) кабель 2,5мм*3 на балкон: для освещения и розеток.
Заземление рабочее. Даже в люстрах и светильниках подключено.
Счетчик и автоматы спрятаны во встроенном шкафу в прихожей. Пять групп. УЗО для ванной.
Проведен интернет-кабель. ТВ-кабель – скрыто проложен до телевизора.

Трубы отопления – пластик. Rеhаu. Проложены в стяжке. Идут из теплового узла в подъезде (там краны, счетчики).
Батарея в кухне-гостиной – заменена на более мощную. Sоlе. Две панели с двойным оребрением. На всё окно – 1,6 м в длину. В комнате еще больше – 1,8 м.
Жарко. Зимой убавляем.

Две вентиляционных шахты. Для ванной. И отдельная – для кухни. Эта магистраль разведена еще на две (через обратный клапан): для вытяжки над плитой и для воздухообмена в квартире. Каналы проложены скрыто: за натяжным потолком, в стене и кухонном гарнитуре. Все стыки на герметике. А внутри – все обработано антистатиком. Чтобы пылью не заросли.

*Ванная. Отдельная песня…
Изначально – была голая кладка. Затем ЦПС штукатурка. Шпаклевка. А после – гидроизоляция. Полная! Все стены, стыки, и пол – покрыты смесью на цементной основе. На два раза.
В мокрых зонах – плитка. На остальных стенах – декоративная штукатурка с интересной фактурой. Сверху хорошая влагостойкая моющаяся краска. Полуматовая.
На потолке – зашпаклеванные стеклообои. Матовая влагостойкая краска.
На полу – массивная прочная плитка. Не скользкая.

Ванная – чугун. Большая. Российская. Буквально встроена в стену. Борта в штробе. Там же герметик. Плюс сверху гидроизоляция и, конечно, плитка. В жизни не протечет!
Экран под ванной – плитка. С проемом для ног. Удобно мыть ребенка. Основа экрана очень прочная – Кnаuf-профили с частым шагом. Полочка за ванной по такой же технологии. Можно прыгать.

Все стояки – в коробах. Каркас жесткий – опять же Кnаuf-профиль. Там же счетчики и вентили. За скрытыми лючками. Их размер – достаточен для замены приборов учета.
Трубы – полипропилен. Проложены в штробах, в теплоизоляции. То же самое – с канализацией. Нет засорам! Сделана без гофры – только жесткие соединения.

Много света. Отдельный светильник над зеркалом. Там же розетка для фена/бритвы и т.д. Ванная, стояки и полотенцесушитель подключены к УЗО.

*Остальное
Встроенный зеркальный шкаф в прихожей – вместительный. Глубина – 70 см. Много полок, перекладин.
Подъезд – тоже симпатичный. Просторный. На площадке – четыре квартиры. А всего – тридцать две! Соседей мало.
Лифт – ОТIS. Большой, выдерживает до тонны. Входит стандартный диван-книжка.
Уютный, тихий, уединённый двор, хоть и в центре. Будет ограждение. Уже готовят смету. Детская площадка, парковка. В двух метрах – есть платная. А прямо под окнами – Лицей № 97 и коррекционная школа № 7.

Дому всего пять лет. Все время квартира в одних руках. Собственник – один. Есть еще много что рассказать и показать. Могу предоставить фото и видеоотчеты. Вплоть до чеков. Небольшой торг. Цена и так без учета работ.
Продажа вынужденная. В связи с переездом.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы