Квартира, 2-комнатная, 44 м², 4/5

Описание

Прoдaём свoю любимую 2-кoмнатную квaртиру. Кваpтирa уютная, cвeтлaя, тёплaя. He требуeт никaкиx влoжeний. Заезжайтe и спокойнo живитe. Причина прoдaжи: рaсширение. Bcтречный вapиaнт подoбpaн.

Рacположeниe: центр, ocтaновкa теплoтeхничecкий институт. Дом cтоит во двopе, поэтому шум поглoщaeтся вокруг стоящими домами. Плюс нет такой пыли и грязи на окнах, как у домов первой линии. Двор в зелени с детской площадкой (качели, песочница, тренажёры, турник, детский игровой домик и машинка, много лавочек с урнами у каждой). Этим летом планируется установка горки, дополнительной качели, ремонт песочницы (деньги на площадку уже выделены).

Транспортная развязка отличная, можно уехать в любой район города. Все виды общественного транспорта. Инфраструктура более чем развита. В шаговой доступности есть абсолютно всё. 2 хороших парковки с 2 сторон дома. Одна из них (перед домом) находится под видеонаблюдением 24/7 (запись сохраняется).

Произведена замена электросчётчика ,газового крана и шланга, стоят счётчики на воду. Сантехника вся исправна, меняли смеситель в ванной (санузел совмещён, в кафеле). Квартира стоит на охране, установлена тревожная кнопка и датчики движения/открытия окон и входной двери.

Окна: немецкие тройные стеклопакеты. Установлена защита от детей в спальне и на кухне (замки на открытие настежь). В спальне окно с внешним выносом под цветочные ящики. Балкон застеклён двойным стеклопакетом с передним выносом. Обшит деревом и утеплён. На полу линолеум. Стоит стеллаж и потолочная сушилка для белья (остаются новым жильцам). На всех окнах ролевые жалюзи, в спальне светонепроницаемые (тоже оставим).

Планировку не меняли. Есть хорошая вместительная кладовка с полками и плательной перекладиной, плюс многочисленные крючки для возможности подвешивания вещей, пакетов и сумок на стены. В кладовке стоит комод на 4 ящика (остаётся новым жильцам).

Хороший коридор. Спокойно встаёт взрослый велосипед и детская коляска. Вешалки, зеркало и нишевую полку оставим.

Пол: качественный линолеум по всей квартире, в коридоре ламинат. Не скрипит.

Потолок: потолочная плитка в отличном состоянии. Оставляем люстры.

Хорошие межкомнатные двери.

Плюсом в квартире останется кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой; диван, книжная стенка и тумба под телевизор. В спальне двуспальная кровать.

Чистый отремонтированный подъезд с хорошими соседями (живут молодые семьи с детьми и одинокие адекватные бабушки)

Звоните и приходите на просмотр (всё расскажу и покажу).
В услугах риэлтора не нуждаемся, есть свой. Поэтому прошу риэлторов по этому вопросу не звонить и не тратить моё и своё время. Единственный вариант взаимодействия с вами- это если вы захотите показать наш вариант своим покупателям (они вам будут благодарны. А благодарный клиент- это лучший клиент,как известно).
Готова на аргументированный и разумный торг

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы