Квартира, 1-комнатная, 36 м², 8/10

Челябинская область, Челябинск, Ленинский район, Прохладная ул., 5

1 700 000 Р

Описание

Пpодаю квартиpу в Лeнинском районe, напpотив паркa «Плoдушкa».

Что вы получаeтe зa 1.7 млн? Cвeтлую квартиру c качествeнным рeмонтoм. Ваннaя комнaта была cдeлaнa год нaзaд, всe стоит нoвое. Балкoн сделaн в тoм гoду лeтом, тeплый, испoльзуетcя вcю зиму как paбочaя комната.В квартире лежит толcтый теплый линолеум. Стены все выровнены, на кухне и в коридоре моющиеся обои.

Подробно:
На балконе стоят окна с двойным мульти-стеклопакетом, летом на балконе прохладно, а зимой тепло. Установлены 2х метровые лианы для сушки белья. Балкон утеплен и с большим подоконником 30 см, на полу лаги с усиленным слоем каменной ваты и пеноплекса, толщина половых досок 4 см, на полу ковролин. Стена балкона утеплена 8см слоем пеноплекса+ шумоизоляция и каменная вата. Боковые стенки и потолок обшиты 3см слоем пеноплекса. Балкон открыт всю зиму и используется как отдельная комната для работы и отдыха. Даже на полу зимой сидеть тепло.

В ванной комнате на полу и фартуке ванны качественный итальянский кафель. Сантехника и трубы сливные новые. Все межплиточные швы заделаны гидроизоляцией.
В коридоре наклеены моющиеся итальянские обои нестираемые, дверь входная аргус с зеркалом.

По всей квартире положен самый толстый линолеум, который нашли с защитным покрытием 0,5 мм и ворсом. Две батареи на кухне и одна большая в комнате, даже в -36С грели очень сильно. Квартира крайняя т.е. за стеной соседей нет, стена теплая, заделан шов между домами утеплителем и металлической лентой (на фото справа от балкона виден шов).

На кухне стоит гарнитур длиной 3 метра, все ящики снизу с доводчиками,шкаф с посудой с системой Вlum, раковина керамогранитная, фартук из плитки. Сделан светодиодный свет по всей длине, стоит фильтр 3 ступени очистки.

В комнате сделан 2 уровневый потолок с тремя разными источниками света: люстра, 8 точечных светильников и светодиодная лента по всему периметру потолка. Двери все стоят качественные, на кухне установлена дверь-купе.

Дом расположен рядом с кленовой аллеей, 2 выхода из подъезда, 1 во двор, 2 на центральную дорожку парка. Во дворе всегда есть парковочные места, дворы большие и светлые, на домах установлено видео наблюдение и видеофон. Удобно сделан сквозной лифт, с коляской не надо крутиться, зашел в одну дверь, вышел из другой и сразу в парк.
Капитальный ремонт сделан в 18 году. Материалы брались качественные «для себя», бригада нанималась только по знакомству, работы совершались под присмотром, поэтому знаю каждый метр квартиры. Продаю квартиру в связи с расширением жилплощади. Продаю дешевле, чем вложено средств.

Рядом находятся сквер семьи, пруд «девичьи слезы», много разных продуктовых магазинов, 3 школы и 5 садиков.

За 1.7 млн квартира без мебели.
За 1.8 млн Остается кухонный гарнитур с духовкой и варочной поверхностью, в комнате вместительный угловой шкаф с большими зеркалами и с внутренним своим автосветом, шкафчики в ванной, вместительная прихожая.

Микрорайон постройки 2015 года, в собственности с 2015 года.

Риэлторов просьба не беспокоить!