Коттедж, 330 м², 11.5 сот.

Челябинская область, Челябинск, Советский район, коттеджный пос. Смолино, Каштановая ул., 5

12 490 000 Р

Описание

Пpодам 4-х уровневый коттедж в пос.Смoлино. Удoбноe меcторaсполoжeниe: вceго 15 минут до центpa Челябинска. Горoдская прописка, отнocится к Совeтскому pайoну г.Чeлябинскa. Пpи этoм Bы пoлучаете вeликoлепный коттедж c прeкpаcной, ничeм нe испopченнoй прирoдой (поблизоcти oтcутствуют заводы и фабрики), до озера Смолино 200 метров. Достаточно близко для прогулок и походов на пляж, и в то же время участок расположен в сухом месте (подземные воды не беспокоят). В последнее время поселок стал очень активно развиваться, ведется активная застройка. А имея столь удачное расположение по отношению к городу, цена на недвижимость будет только расти. Предлагаемый коттедж находится в конце тупиковой улицы. Очень тихое место, рядом участки застроены, дома заселены, прекрасные доброжелательные соседи.
Коммуникации: электричество 3фазы 15 кВт, газ, вода – скважина 25 метров, канализация – септик, охранная сигнализация, интернет. Выполнена разводка всех коммуникаций по дому. По всему первому этажу водяной теплый пол. На втором этаже в санузле теплый пол электрический. Дом очень теплый.
Газовое отопление: котел Вахi, для горячей воды бойлер косвенного нагрева на 100л.
Коттедж имеет очень удобную планировку. Цокольный этаж высотой 2м, где расположена котельная (не входит в площадь дома). Первый этаж: гараж на 2 авто (32,5м), гостиная (32,5м), кухня (22,4м), санузел (11,2м), прихожая (12,6м). Второй этаж: три спальни (каждая по 22,4м), гардеробная комната (15м), санузел (11,2м), застекленная веранда (12,6м). Мансардный этаж: комната для дом.кинотеатра, либо для бильярда (36м), кабинет (21м).
Коттедж строился из лучших материалов для себя. Фундамент из блоков ФБС 24*6*6 (новых), на полу бетонная стяжка. Наружные стены дома толщиной 0,6м: 0,4м газоблок (новосинеглазовский) + утеплитель (пеноплэкс) + облицовочный кирпич (агаповский). Капитальная стена толщиной 0,4м, межкомнатные перегородки кирпичные. Высота потолков 3м. Все перекрытия ЖБИ. Кровля: металлочерепица и водосточная система ИНСИ, цвет шоколад. В доме установлены: окна, ламинированные под дерево цвет махагон, 29 шт различных размеров высокого качества: пятикамерный профиль, двухкамерный стеклопакет 3 стекла. Автоматические гаражные ворота Ноrmаnn пр-ва Германия (2 шт) наружное полотно под дерево цвет темный орех. Входные двери (2 шт) изготовлены на заказ: сталь 2мм, темно-коричневого цвета, современные замки, с лицевой стороны дома ширина двери 1,3м, с тыльной — 1м.
Наружняя отделка завершена на 100%, Внутренняя отделка завершена на 90%. Дом жилой.
На участке расположены две отличных теплицы длиной 6 и 12 метров, посадки деревьев яблоко, груша, вишня, черешня, голубая ель. Большая часть участка свободна. Прекрасная возможность реализовать свои мечты и фантазии.
Земельный участок в собственности: Свидетельство о праве собственности на руках. Коттедж зарегистрирован как жилой дом: Свидетельство о праве собственности на руках. Прямая продажа от собственника.
Готов подробно ответить на все возникшие вопросы.
При необходимости проведу видеопоказ, либо предоставлю видео и дополнительные фото.