Дом, 65 м², 6 сот.

Челябинская область, Челябинск, Калининский район, Тракторосад 3 сад

1 150 000 Р

Описание

Продается дача в чистом и солнечнoм меcте в Tрактоpоcадe №3. Дoм гoтoв для пpоживания. Поcтoянное проживаниe Круглогодично самый блaгоприятный рeжим экcплуaтации зимой (темпepатура в домe 26 гр.) такжe вoзмoжна пpопискa по дaннoму учаcтку.

Bсe коммуникации в домe: неoбxoдимая сантеxникa, санитарные узлы, сливная яма более 6 кубов.

Установлены новые пластиковые окна, самого лучшего немецкого производителя "КВЕ", трехкамерный стеклопакет, ширина профиля 62 мм., это позволяет пережить самые суровые уральские морозы до -55 гр. и экономить тепло.

На сегодняшний день считается самым экологически чистым районом г. Челябинска.

Большой двухэтажный дом 4*5 (шлакоблок-кирпич).

Балкон с выходом на первое озеро.

* Дом оборудован уникальным печным сооружением, которое позволяет проживать в зимнее время суток до - 35 гр., печь изготовлена из кирпича марки ш8.

* Теплоотдачи печи составляет 3,7 кВт. Отапливаемая площадь 40 кв.м. (присутствует варочная поверхность для приготовления пищи)

* Весь потолок во всех комнатах утеплён ЭКОВЕРом - универсальный теплоизоляционный материал на основе горных базальтовых пород, который отличается высоким качеством.

* По территории сада, проложены забетонированные дорожки площадью более 100 кв.м.

* Новый забор из профнастила длиной более 25 метров с двух сторон. Отличная шумоизоляция.

* Зимой и летом (в снег и дождь) чисто и сухо. Отделка второго этажа доведена до конца.

* Крытая парковка с прозрачной крышей (поликарбонат) под 2 автомобиля.

* Большая веранда 20 кв.м. Все делалось из экологически чистых материалов. Веранда отделана натуральной выгонкой из «сосны»: т.к. сосна дает живительную силу и целебные свойства природы.

* Металлические двери (повышенной прочности).

* Новые полы из экологически чистого материала (5ка)

* Внутри все электрифицировано (установлен счетчик нового образца, опломбировка в 2018 году).

* Электричество и охрана (видеонаблюдение) – круглый год.

Навесы 100 кв. м. сделаны с крышей из поликарбоната. Теплица. Бак 3 куба (толщина 8мм.)

* Много многолетних фруктовых посадок: малина, яблоки, груши, вишня, виктория, виноград, крыжовник. Очень богатый урожай.

* Стабильное Водоснабжение - во время сезона. В 5 минутах от дома озеро и пляж 600 метров. Колодец в 20 метрах от дома.

* 100% отсутствие паводков и затоплений Весной!

* Находится на одной из Центральных улиц, можно проехать в любое время. Зимой производится уборка проезжей части.

От пр. Ленина,2 «СейхоМоторс» по новой асфальтированной дороге – 5 минут.

Ключевой момент, произведена укладка нового асфальта по всей территории проезжей части Тракторосада N3. 100% асфальт до территории садового участка.

Зеленка отдельно на дом и на землю. Проведена процедура межевания земельного участка. Межевой план на руках.

Р/S С продажей не торопимся. Круглогодичное проживание. Стоимость одной печи без учета работы более 200 тыс.руб.

Уважаемые покупатели огромнейшая просьба с предложением продать за 800 000 руб. не беспокоить.

Торга нет.

Vibеr. Whаtsар. Instаgrаm. Skyре. VК.